Wowa důvěryhodné a transparentní

realitní kanceláře v Kanadě jsou založeny na provizi, což znamená, že částka, kterou vydělají, bude záviset na tom, kolik domů prodají nebo pomohou koupit. Mít plat založený na provizi znamená, že agenti mají kontrolu nad tím, kolik peněz vydělávají, ale také nezaručuje žádný základní plat, pokud by neprováděli žádný prodej. Zde je, kolik realitních kanceláří vydělává v Kanadě, v každé provincii a ve velkých městech.

realitní agent provize na bázi plat je procento z prodejní ceny domu, přičemž tato provize sazba se liší v závislosti na provincii. Například sazby provizí v Ontariu jsou obvykle 5% prodejní ceny domu, zatímco v Albertě je provize odstupňována na 7% na první $ 100,000 a 3% na zbývající částku. Odstupňovaná struktura Komise v Britské Kolumbii, Alberta, a Saskatchewan vedou k nižší celkové provizi za domy s vyšší prodejní cenou ve srovnání s plochým procentem provize zjištěným ve všech ostatních provinciích.

provize se vyplácí nejprve agentovi výpisu, což je agent prodávajícího, který poté dává část provize agentovi kupujícího. Tomu se říká spolupracující provize, protože prodávající kompenzuje kupujícího agenta za pomoc při prodeji jejich domu tím, že k nim přivede kupujícího. Každý agent pak zaplatí část své provize za zprostředkování. Podíl zprostředkovatele je obvykle 30% provize agenta. Realitní makléři se starají o režijní a každodenní operace firmy, jako jsou školení agentů a zajištění přesného dokončení transakcí.

provize je obvykle rozdělena 50/50 mezi agenta výpisu a agenta kupujícího. V Ontariu, výpis agent by si 2.5%, a kupující agent by si 2.5%.

kolik průměrný realitní Agent vydělává v Kanadě?

Canadian Real Estate Association (CREA) zastupuje 135,000 realitní kanceláře a makléři v Kanadě, a CREA předpovídá, že tam bude 682,900 domy prodané v Kanadě v 2021, s národní průměrnou cenou domů $ 677,775 .

velké množství provincií, od Manitoby až po Námořní provincie, má ploché procento provize, které je obvykle 5%. Chcete-li vypočítat, kolik průměrný Kanadský realitní agent vydělá, předpokládáme, že provize je rovnoměrně rozdělena s 2.5% mezi listing a kupující agenty. S 2.5% provize a Národní průměrná cena domu $ 677,775, průměrná provize domu prodávaného v Kanadě bude $ 16,944 za agenta. Agent si ponechá pouze asi 70% z toho, za čistou provizi ve výši 11 860$.

existuje 135 000 kanadských realitních kanceláří a makléřů a 682,900 domů prodaných ročně. Většina transakcí s nemovitostmi však zahrnuje dva agenty: jednoho pro kupujícího a jednoho pro prodávajícího. Rozloženo rovnoměrně, to znamená, že průměrný realitní agent by měl jen něco málo přes 10 domy prodané nebo koupené za rok.

při $11,860 za domácí transakci a 10 transakcí za rok v průměru by to poskytlo roční provizi ve výši $ 118,600 za realitního agenta. Samozřejmě, že ne každý realitní agent dokončí alespoň 10 transakcí každý rok. Ve skutečnosti realitní časopis zjistil, že 51,3% agentů dokončí jednu nebo nulovou transakci ročně, zatímco pouze 10% agentů dokončí 10 nebo více transakcí ročně. To zkresluje průměrné příjmy docela dost, protože existuje mnoho realitních kanceláří, které jsou schopny dokončit pouze několik transakcí nebo vůbec žádné, zatímco existuje několik nejlepších realitních kanceláří, které provádějí více než 50 transakcí ročně.

průměrný počet transakcí na realitní Agent v Kanadě

čím lukrativnější je trh s nemovitostmi, tím větší konkurence existuje od ostatních realitních kanceláří. To lze vidět podle počtu transakcí na agenta ve srovnání s průměrnou provizí transakce. Ontario má vysoký počet agentů ve srovnání s počtem prodaných domů, což znamená, že pro každého agenta je méně transakcí. To je kompenzováno vyšší průměrnou provizí za transakci, čemuž napomáhají vysoké ceny domů v Ontariu. Ve srovnání, realitní agenti v New Brunswicku a Saskatchewanu mohou každý rok pracovat na velkém počtu transakcí s nemovitostmi, ale provize každého z nich je menší.

Kolik Průměrný Agent Skutečně Vydělává?

pokud jste průměrný realitní agent, nebudete dělat více než 100.000 dolarů ročně snadno v Kanadě. Podle zprávy o mzdě kanadské vlády, realitní agenti v Kanadě obvykle dělají mezi $ 24,173 a $ 134,783 ,přičemž střední příjem je $ 46,212 . To je hluboko pod šestimístným příjmem, který byl nalezen výše, a to proto, že ne všichni realitní agenti jsou si rovni ve své prodejní výkonnosti.

realitní Agent plat Kanada

v oblasti, kde vaše pověst a zkušenosti mohou pomoci řídit prodej, může být pro nové realitní kanceláře obtížné získat klienty a uskutečnit prodej. Existuje také značný počet agentů, kteří pracují spíše na částečný úvazek než na plný úvazek, nebo agenti, kteří prodávají domy jako vedlejší práci, zatímco pracují na plný úvazek v jiném povolání.

mohu opravdu prodat nemovitost na částečný úvazek?

můžete být na částečný úvazek realitní agent, který pracuje o víkendech nebo ve večerních hodinách například. Můžete pracovat tak málo nebo tolik, kolik chcete, ale protože váš příjem je založen na provizi, budete muset vynaložit alespoň nějaké úsilí, abyste vydělali peníze. Existují náklady na bytí realitní agent, který může dělat to nestojí stát realitní agent jako vedlejší práci, pokud neočekáváte, že vaše provize pokrýt vaše náklady. Tyto náklady zahrnují registrační poplatek za licenci, náklady na požadované vzdělávání a školení, zkoušky, a pojištění. To může stát tisíce dolarů předem. Existují také náklady, které jsou opakující se náklady, jako jsou náklady na obnovu vaší licence na nemovitosti a poplatky za členství v realitní Radě pro realitní kanceláře.

čas potřebný k získání licence může trvat až rok, což znamená, že stát se licencovaným realitním agentem není něco, co se stane přes noc. Například Kanadská asociace nemovitostí (CREA) má roční členský poplatek 310$. V závislosti na vaší provincii, budete platit další poplatky, například pokud jste členem provinční nebo obecní rady pro nemovitosti. V Ontariu stojí Ontario Real Estate Association 115 $ročně, zatímco Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) má roční poplatek 859.65 $pro ty, kteří chtějí koupit nebo prodat v oblasti Greater Toronto (GTA).

ostatní náklady zahrnují Real Estate Council of Ontario (RECO) dvouletý poplatek za obnovení licence ve výši $ 390 a povinné pojištění chyb a opomenutí, pojištění vkladů spotřebitelů a pojištění provize z nákladů RECO $ 475 každý rok .

roční poplatky za Toronto realitní kanceláře

Kromě placení tisíců dolarů za kurzy, které splňují požadavky na vzdělání, budou realitní agenti v Ontariu platit každý rok téměř 2,000 xnumx USD za registrační a členské poplatky. Zatímco agent bude muset dokončit pouze jeden prodej nebo jednu transakci, aby získal tento roční poplatek, statistiky ukazují, že většina agentů dokončí každý rok jednu nebo nulovou transakci.

kdy stojí za to stát se realitním agentem na plný úvazek?

být na částečný úvazek realitní agent může být bezpečný způsob, jak vstoupit do průmyslu. Můžete to vyzkoušet a zjistit, zda je nemovitost pro vás to pravé, ale stále máte další práci na plný úvazek, na kterou se můžete vrátit. Být agentem na částečný úvazek má však určité nevýhody. Možná nebudete schopni reagovat na své klienty během dne, kdy jste v práci na plný úvazek, což může způsobit ztrátu prodeje. Možná nebudete moci žonglovat s požadavky, které někteří prodejci domů nebo kupující domů očekávají, jako jsou rychlé odpovědi a časté představení. To může být také obtížnější pro part-time realitní kanceláře najít realitní makléř, který je ochoten mít vás na jejich realitní tým.

stát se realitním agentem na plný úvazek otevírá nové dveře a umožňuje vám soustředit se na své klienty, ale bude to mít smysl pouze tehdy, pokud můžete očekávat, že získáte obyvatelný příjem. Bod zlomu je obvykle kolem šesti prodejů ročně. Pokud jste schopni provést šest nebo více transakcí ročně, pak by mohlo být užitečné stát se agentem na plný úvazek.

dělají kupující agenti více než seznamy agentů?

obecně platí, že kupující agenti dělají více než výpis agentů na transakci na základě způsobu rozdělení provizí. Mnoho domů prodejci chtějí snížit náklady na prodej svého domova, což je důvod, proč diskontní makléři mohou nabídnout nižší provizi pro prodejce, ale tato sleva je vyjmuta z provize agenta výpisu. Kupujícímu bude obvykle stále nabídnuta jejich plná provize, která pomůže s prodejem domu. Například, pokud je celková provize 5%, pak agent kupujícího může obdržet 2.5%, ale agent výpisu může přijmout nižší provizi 1.5%. To může pomoci přilákat prodejce, kteří hledají realitní agent, který chce ušetřit na provizích, ale také to nezruší pryč kupující agenty.

být agentem kupujícího však může vyžadovat více úsilí než být agentem výpisu. Když majitel domu používá agenta výpisu k prodeji svého domu, agent výpisu obdrží provizi, když je dům prodán. Současné podmínky na trhu s bydlením znamenají, že prodej domů je rychlý a relativně bez námahy.

ve srovnání, agent kupujícího bude pracovat s kupujícími, kteří hledají domov po nějakou dobu, bez záruky, že si koupí dům.

kolik realitní kanceláře, aby v Ontariu?

Ontario Real Estate Association (Orea) má 79 000 realitních makléřů a realitních agentů (prodejců) prostřednictvím 37 místních realitních rad, jako je regionální realitní Rada v Torontu, Mississauga Real Estate Board, Ottawa Real Estate Board a Asociace realitních kanceláří Hamilton-Burlington. Provize za nemovitosti v Ontariu jsou obvykle 5%, přičemž 2.5% jde na každou stranu transakce.

průměrná cena domu prodaného v Ontariu v červnu 2021 byla $ 857,754, přičemž v červnu 2021 bylo 26,191 prodeje. Pro srovnání, prvních šest měsíců roku 2021 zaznamenalo 152.840 prodejů, v průměru 25.473 prodejů za měsíc. To by poskytlo zhruba 50 000 transakčních příležitostí pro realitní makléře a makléře měsíčně.

s 79,000 registrovaných realitních kanceláří, existuje asi 0.66 transakce na realitní kanceláře za měsíc v Ontariu. To dopadá být o 8 prodeje nebo transakce za rok.

s průměrnou prodanou cenou na $ 857,754, 2.5% provize by činila $ 21,443, nebo $ 15,010 po rozdělení s jejich zprostředkování na 30% makléřského poplatku. Při 8 transakcích ročně by to v průměru vyšlo na 120 080 dolarů. Realitní agent Ontario, který prodává průměrné množství domů za průměrnou cenu domu v Ontariu, bude ročně kolem 120 080$.

Realitní Agent Plat Ontario

ve skutečnosti je střední příjem realitních kanceláří Ontario $ 45,586 ,přičemž příjmy jsou $ 30,085 na spodním konci a $140,661 na vyšším konci. Tento vyšší konec je druhým nejvyšším průměrným příjmem mezi provinciemi v Kanadě, což znamená, že nejvýkonnější realitní agenti v Ontariu mohou vydělávat mezi nejvyššími příjmy realitních agentů v zemi. Nicméně, Ontario má druhý nejnižší střední příjem mezi provinciemi, což znamená, že průměrný agent a podvýkonní agenti mohou výrazně snížit. Nejlepší realitní agenti v Ontariu vydělávají hodně, zatímco zbytek vydělává poměrně málo.

pro rezidenční realitní kanceláře v Ontariu pracuje 82% na plný úvazek, zatímco 18% pracuje na částečný úvazek. Pouze 64% realitních kanceláří v Ontariu pracuje po celý rok, zatímco 36% pracuje po část roku. 30% se také považuje za osoby samostatně výdělečně činné.

vláda Kanady hodnotí pracovní příležitosti pro realitní kanceláře ve většině oblastí Ontaria jako dobré, s výjimkou Windsor-Sarnia, severovýchod (Sudbury, Timmins a North Bay) a severozápad (Thunder Bay). V těchto regionech jsou vyhlídky na zaměstnání hodnoceny jako spravedlivé.

kolik realitní kanceláře v Torontu?

Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) má 62,000 realitní kanceláře a makléři. S 9 390 domácími transakcemi v červenci 2021 by každý agent provedl 0.30 transakcí měsíčně nebo 3.6 transakcí ročně.

Průměrná prodejní cena domů v Torontu byla v červnu 2021 $ 1,062,256, s výjimkou regionů, na které se nevztahuje TRREB. Na 5% provize rozdělit 50/50, každý agent by se kolem $ 26,556, nebo $ 18,589 po makléřských poplatků.

to znamená, že průměrná realitní agent plat v Torontu by $ 55,767 za rok, pokud prodávají 3 domy za rok.

kolik realitní kanceláře v Albertě?

Alberta realitních kanceláří počet více než 10,500, a provedla 7,378 prodeje v červenci 2021 podle Alberta realitní asociace s průměrnou cenou $ 426,036 . To je mírně nižší než průměrný měsíční prodej 7 664 prodejů s použitím 53 651 prodejů provedených za prvních sedm měsíců roku. Rozdělit rovnoměrně, to by dalo asi 17 transakce ročně na Alberta realitní agent.

Alberta realitní provize jsou obvykle 7% pro první $ 100,000 a 3% zbývajících . To se běžně nazývá poplatek 7/3. Při průměrné ceně 426 036 USD by průměrná provize činila 16 781 USD. Rozdělit rovnoměrně mezi výpis a kupující agenty, každý realitní agent obdrží $ 8,390, nebo $ 5,873 po zaplacení jejich podíl makléřské.

Realitní Agent Plat Alberta

s 17 transakcemi ročně by průměrný Agent Alberta vydělal 99,841 $ročně. Ve skutečnosti je medián Alberta plat pro agenty $ 47,398 za rok, s $ 31,668 na dolním konci na $ 130,309 na vyšším konci.

kolik realitní kanceláře v Britské Kolumbii?

v červnu 2021 bylo prodáno 11 070 domů s průměrnou cenou 910 445$, s 23 000 realitními kancelářemi BC v provincii. To dává asi 11 transakcí na agenta ročně. BC realitní provize jsou obvykle 7% na první $ 100,000 a 2.5% na zbytek, za průměrnou provizi $ 27,261 při průměrné ceně BC home, nebo $ 13,630 na každé straně. Poté, co makléřství vezme svůj podíl, realitní agenti by vydělali asi $ 9,541 za prodej domů.

při 11 transakcích za rok by průměrný realitní agent v Britské Kolumbii vydělal 114 492$. Ve skutečnosti, medián realitní agent plat v BC je $ 54,354, druhý nejvyšší v Kanadě.

Realitní Agent Plat Britská Kolumbie

kolik vydělávají realitní agenti ve Vancouveru?

realitní Rada Greater Vancouver (REBGV) má 14 000 členů. V červenci 2021 bylo prodáno 3 326 domů, což je zhruba 5,70 transakcí na jednoho agenta ročně. Průměrná cena domů v Metro Vancouver byl $ 1,175,500 v červenci 2021. S provizí ve výši 7% na první $ 100,000 a 2.5% na zbytek, průměrná provize za transakci po vzletu 30% za makléřské poplatky by $11,860. Průměrný plat nemovitostí ve Vancouveru by byl 59,300 XNUMX $ při pěti prodejích domů ročně nebo 71 160 $ při šesti prodejích domů ročně.

kolik realitní kanceláře v Saskatchewan?

v roce 2020 bylo v Saskatchewanu registrováno 1 715 prodejců, makléřů, přidružených makléřů a vedoucích poboček. Z nich bylo 1 281 prodejců, nazývaných také Realitní makléři. Průměrná cena domů Saskatchewan byla $ 288,500 s 1,914 domy prodané v červenci 2021.

v Saskatchewanu existují dvě metody provize za nemovitosti, přičemž je to asi 7% na první $100,000 a 2% na 3% na zbytek. Pokud se použije 3% na zbytek, pak průměrná provize za dům prodaný v Saskatchewanu je $ 12,655 . Rozdělení mezi kupujícího a prodávajícího agenty, každý agent obdrží $ 6,327, nebo $ 4,428 po zaplacení svých makléřských poplatků.

při přibližně 35 transakcích ročně na realitního agenta by průměrný plat realitního agenta Saskatchewan činil 154 980 USD ročně. Skutečný medián platu v Saskatchewanu je 53,162 $ročně.

Realitní Agent Plat Saskatchewan

kolik realitních kanceláří v Manitobě?

Manitoba Real Estate Association zastupuje 2,100 realitních profesionálů. Realitní provize v Manitobě jsou zhruba 5%. S 2,099 vlastnosti prodané v červnu 2021 za průměrnou prodanou cenu $ 346,943, průměrná provize bude $ 17,347, nebo $ 8,673 za agenta, a $ 6,071 po rozdělení zprostředkování. Každý realitní makléř by měl asi 24 transakcí ročně. To znamená, že průměrný realitní agent v Manitobě by se $ 145,704 za rok. Skutečný medián platu v Manitobě je 48 408 $ročně.

realitní Agent plat Manitoba

kolik dělají realitní agenti v Quebecu?

realitní agenti se nazývají Realitní makléři v Quebecu a jsou číslováni na 13 000 registrovaných Quebec Professional Association of Real Estate Brokers (QPAREB). V červenci 2021 bylo v Quebecu 7 567 prodejů, což je přibližně 14 transakcí na agenta ročně.

Quebec realitní provize jsou obvykle 5% z prodané ceny domů, s průměrnou prodanou cenou v červenci 2021 je $ 370,331 . To dává asi $ 6,480 za agenta po zaplacení jejich makléřského podílu. Na 14 transakcí za rok, průměrný Quebec realitní agent je $ 90,720 . Skutečný medián platu je $ 39,562, nejnižší v Kanadě.

Realitní Agent Plat Quebec

kolik vydělávají realitní agenti v New Brunswicku?

New Brunswick Real Estate Association (NBREA) zastupuje 950 realitních kanceláří a prodejců v provincii. Provize z nemovitostí v New Brunswicku jsou obvykle 5%. V červnu 2021 bylo prodáno 1319 domů, což je zhruba 33 transakcí na jednoho agenta ročně. Při průměrné ceně domu $ 256,418 jsou provize za agenta po makléřských poplatcích $4,487.

průměrný realitní agent v New Brunswick by $ 107,688 za rok, za předpokladu, 33 domy prodané za rok na $ 4,487 v provizi za transakci. Skutečný medián platu agentů v New Brunswicku je $ 148,071 . New Brunswick realitních kanceláří mají mezi nejnižší výdělečné potenciál v Kanadě, s vysokým platem považován za kolem $ 97,632.

realitní Agent plat Nový Brunswick

kolik vydělávají realitní agenti v Novém Skotsku?

Nova Scotia měla 1,463 licencovaných prodejců a 157 realitních makléřů v 2020. Nova Scotia realitní provize jsou 5% z prodané ceny domů. S domy 1,411 prodanými v červnu 2021 za průměrnou prodanou cenu $ 366,683 by průměrný agent provedl 23 transakcí ročně a vydělá $ 6,416 za transakci po rozdělení 30% na jejich zprostředkování.

průměrný realitní agent v Novém Skotsku by $ 147,568 ročně. Podle vlády Nového Skotska je medián ročního platu realitních kanceláří v provincii 24 094 USD, maximálně 81 779 USD. 81,3% realitních kanceláří v Novém Skotsku pracovalo na plný úvazek, přičemž 31,0% bylo samostatně výdělečně činných. Průměrný věk realitní agent Nova Scotia je 53.4 let, s 65.8% agentů pracujících v Halifaxu.

realitní Agent plat Nova Scotia

kolik vydělávají realitní agenti v Newfoundlandu a Labradoru?

v Newfoundlandu a Labradoru je 700 realitních kanceláří, s provizemi nemovitostí kolem 5%. V červnu 2021 se prodalo 702 domů za průměrnou cenu domu 286 765$. To má za následek přibližně 24 transakcí na agenta ročně, s $ 5,018 v provizích za transakci po zaplacení 30% provize za jejich zprostředkování.

průměrný realitní agent v Newfoundlandu a Labradoru by vydělal $ 120,432, zatímco skutečný medián platu je $ 61,130 . Tento střední příjem je nejvyšší v Kanadě pro realitní kanceláře, přičemž jejich průměrný příjem horního rozsahu je také nejvyšší na $205,038.

realitní Agent plat Newfoundland a Labrador

dostávají realitní agenti nižší provizi, pokud rychle prodají dům?

realitní agenti jsou motivováni k prodeji více domů, protože více transakcí jim umožňuje vydělat více provizí. Domácí prodejci však obecně nebudou schopni zaplatit nižší provizi, pokud jejich agent výpisu dokáže rychle prodat svůj domov. Agenti výpisu stále poskytují stejné služby, jako je marketing a home staging, což by udělali pro jakýkoli jiný výpis. Mohlo by být možné, aby agent souhlasil se slevou své prodejní provize, pokud má pocit, že by se dům prodával velmi rychle.

jaké výdaje platí Realitní makléři z kapsy?

agenti musí platit za své vlastní výdaje, které mohou sníst své příjmy z provizí. To zahrnuje:

• licenční a registrační poplatky
• pojistné
• cestovní výdaje (auto, plyn a parkování)
• provozní náklady (kancelářské potřeby, notebook, telefon a náklady na internet)
• Marketing (Home staging, reklamy, profesionální fotografie)
• vzdělávání (náklady na další vzdělávání)
• daně

jak fungují daně pro nemovitosti agenti?

realitní agenti musí platit daň z příjmu ze svých příjmů z provize. Jak jsou agenti zdaněni, závisí na tom, zda jsou zaměstnáni makléřem nebo zda jsou samostatně výdělečně činní. Zhruba 30% agentů v Kanadě jsou osoby samostatně výdělečně činné. Provize realitních agentů jsou zdaněny jako osobní příjem, spíše než sazbou daně z příjmu právnických osob. Některé provincie, jako je Ontario, neumožňují realitní kanceláře začlenit, ale agenti mohou nepřímo ušetřit daň prostřednictvím strategií, jako je vytvoření správcovské společnosti, která by příjem z příjmů procházela.