v první řadě majitelé hotelů neberou plat; vydělávají. Zatímco průmysl je docela upjatý o tom, odhaduje se, že průměrný zisk otočil majitel hotelového řetězce je mezi $ 40,000 a $ 60,000 za rok.

majitelé hotelů vydělávají peníze na základě zisku hotelu, což znamená, že budou muset zjistit, kolik chtějí vydělat rok, než stanoví své ceny pokojů tak, aby odpovídaly jejich platu. Platí si standardní částku za rok a zbytek zisku pak investují do nemovitosti.

Všimněte si, že průměrná cena hotelového pokoje je 137 dolarů za noc, ale existují některé luxusní hotelové apartmá, které stojí 80 000 dolarů za noc. Od majitelů hotelů se očekává, že si budou dávat pozor na to, jak ceny svých pokojů na základě poptávky. Prázdninový víkend může potenciálně zvýšit ceny o trojnásobek jejich běžných nákladů nebo více, proto je zásadní stanovit ceny na základě toho, co lidé zaplatí.

ve Spojených státech má hotel obrovský ziskový potenciál. Některé hotely dělají šest čísel ročně. Jiní generují miliony ročně. Některé hotely bohužel nedosahují zisku. Všimněte si, že úroveň ziskovosti závisí na řadě různých faktorů. Rozšiřte podnikání, expandujte na druhé místo a pravděpodobně překročíte šestimístnou značku. Pokračujte v přidávání míst a vaše hotelové podnikání splní rozsah zisku v milionech dolarů.

mějte na paměti, že veškeré peníze, které hotel vydělává, musí nejprve jít na splacení nákladů na provoz hotelu. Placení nákladů na stavbu, účty za elektřinu a vodu a personál hotelu musí přijít před majitelem. To znamená, že, v závislosti na tom, kolik peněz váš hotel přináší, možná ani nevyděláte žádné vlastní peníze hned. Tento faktor sám o sobě je důvod, proč je více kancelářských pracovníků než majitelů hotelů. Jeden zaručuje peníze, druhý ne.

potenciál majitele hotelu vydělat spoustu peněz, i když to není záruka, stále činí vyhlídku na vlastnictví hotelového řetězce docela atraktivní. Podle zpráv má Bill Marriott z hotelu Marriott čisté jmění 2,2 miliardy dolarů a všichni nejúspěšnější hoteloví magnáti v oboru uvádějí své čisté jmění přes miliardu dolarů.

i když byste mohli začít s mizerným až neexistujícím ziskem, ale máte šanci stát se miliardářem. Je to malý výstřel, ale přesto výstřel. Lidé, kteří mají zkušenosti v pohostinství, budou mít náskok, protože už viděli mnoho škytavek, které přicházejí s provozem hotelu nebo restaurace.

5 faktory, které ovlivňují roční příjem majitele hotelu

zde jsou základní faktory, které ovlivňují roční příjem průměrného majitele hotelu ve Spojených státech.

1. umístění

to platí v oblasti nemovitostí, a to platí v hotelovém podnikání: umístění, umístění, umístění. Upozorňujeme, že hoteloví hosté zaplatí za pobyt v centru Manhattanu více než v malém městečku v Iowě. A vyšší příjmy znamenají vyšší příjem téměř vždy.

podle zpráv stojí průměrný hotelový pokoj v New Yorku mezi 240 a téměř 400 USD za noc, v závislosti na ročním období. Srovnejte to s průměrnou denní sazbou v USA, která v roce 2014 činila 137 dolarů. Pokud máte zkušenosti i velmi vyhledávané místo, můžete očekávat, že vyděláte na vyšším konci platové stupnice.

1. Velikost A Třída hotelu

mějte na paměti, že vlastnit a provozovat Nocleh se snídaní se čtyřmi pokoji v zemi vyžaduje mnohem méně krve, potu a slz než monstrum 300 pokojů v hotelu ve velkém městě. V druhém případě je mnohem více zaměstnanců, které je třeba řídit, a mnohem více vybíravých hostů, s nimiž je třeba se vypořádat.

podle nedávné zprávy měli majitelé hotelů v Paříži s více než 200 pokoji tendenci vydělávat základní příjem asi 166 000 dolarů, což je o 23% více než majitelé hotelů s méně než 200 pokoji. Ale není to jen velikost, je to také to, jakou třídu hotelu vlastníte nebo dokonce spravujete.

Všimněte si, že vlastnictví pětihvězdičkového hotelu bude vyžadovat hodně od svého majitele hotelu, ale tato zvýšená odpovědnost přichází s velkým zvýšením platu, díky skutečnosti, že luxusní hotel vydělá mnohem více na pokoj než jiný hotel podobné velikosti, který nenabízí nic jiného než postel a toaletu.

1. franšízové poplatky

většinou majitelé firem, kteří chtějí vlastnit hotely raději získat povolení, ale jen stěží realizovat plné náklady na franšízových poplatků. Ano, existuje jednorázový franšízový poplatek, ale můžete mít také další měsíční nebo roční franšízové poplatky.

lze například očekávat, že budete platit měsíční marketingový poplatek v závislosti na vaší franšízové smlouvě. Tento poplatek pomáhá franšízorovi platit za marketing značky na národních a / nebo místních trzích, což vám přímo prospívá.

dalo by se také očekávat, že platit měsíční poplatek na franchisor, stejně, který by se mohl pohybovat od 4-12% z vašich zisků, v závislosti na vaší franšízové smlouvy. Oba tyto opakující se franšízové poplatky jsou hrazeny z vašich zisků, což dále snižuje váš skutečný příjem.

1. věk hotelu

může se to zdát zřejmé, ale pokud vlastníte hotel s novou nebo novější budovou, budete mít méně počátečních nákladů na údržbu, což znamená, že více z vašeho zisku zůstane v kapse. Starší hotely budou víceméně vyžadovat více údržby a oprav, aby je udržely v optimální kondici, což se sníží na váš roční zisk, což znamená, že za vás budete platit méně. Nezapomeňte, že kromě personálu údržby budete muset také přemýšlet:

• obtížnost získání originálních dílů pro starší zařízení
• možnost olova nebo azbestu ve starších budovách, které budou muset být v době opravy sanovány, je provedena
• schopnost nahradit poškozené předměty podobnými přípravky (nábytek, koberec, osvětlení, ložní prádlo). Nechcete, aby nové položky vypadaly jarringly z místa.
• přestavba náklady

Howbeit, starší hotel může přijít s levnější cenu při nákupu než novostavby, takže budete muset zvážit, zda přestavby a opravy náklady jsou kompenzovány menší up-front investice.

1. provozní náklady

nakonec je nutné zvážit vaše provozní náklady, protože se promítnou do celkové ziskovosti vašeho hotelu. Pokud se vám nepodaří naplánovat tyto výdaje dopředu, nebudete mít přesnou představu o týdenním, měsíčním nebo ročním zisku a nebudete mít tušení, na co se budete moci spolehnout jako na příjem z vašeho podnikání.

pokud jste schopni sestavit přesný rozpočet od začátku, budete mít přímou představu o tom, kolik můžete rozumně očekávat, že vyděláte z úspěšného hotelu. Všimněte si, že to přesahuje jen zásoby, které budete potřebovat pro hotel (jako prádlo), ale zahrnuje nehmotná aktiva, jako je obchodní pojištění, platy zaměstnanců, opakující se franšízové poplatky a vysoce kvalitní systém prodeje.

závěr

celosvětově se hodně mluvilo o tom, jak je hotelový byznys zraněn webovými stránkami, jako je Airbnb. Všimněte si, že vybavení a služby bývají intimnější v soukromých domech nebo majetku,což může být přitažlivé pro lidi, kteří jsou nemocní z podnikové struktury nebo nedostatku empatie ze strany zaměstnanců hotelu.

růstový potenciál pro hotely však může být stále značný z mnoha důvodů. Například, stále existuje spousta cestovatelů, kteří by raději zůstali v hotelu, zejména s ohledem na to, že pro mnoho lidí existuje určitá míra váhání, pokud jde o pobyt s cizími lidmi.

• Autor
• poslední příspěvky

výzkumný pracovník / Senior spisovatel v ziskové Venture Magazine Ltd

Solomon O ‚ Chucks je výzkumník, plodný spisovatel a UNICEF vyškolený & certifikovaný facilitátor a poradce, absolvent Morris Cerullor School of Ministry a je držitelem titulu v osobním rozvoji & věda o úspěchu od IIGL Asheville, NC, USA.

poslední příspěvky od Solomon. O ‚ Chucks (Zobrazit vše)

• jaký je obchodní Model smluvní výzkumné organizace? – 12. listopadu 2021
• kolik stojí vybudování vlnového bazénu? – 12. listopadu 2021
• potřebujete povolení k prodeji sněhových kuželů? – Listopad 12, 2021