ve většině případů může váš pronajímatel zvýšit nájemné pouze o procento nazývané „směrnice“.
směrnice o zvýšení nájemného
směrnice je stanovena vládou. Do konce každého srpna vláda vyhlašuje pokyny pro příští kalendářní rok.
pro rok 2021 je orientační částka 0% a pro rok 2020 to bylo 2,2%.
zmrazení nájemného v roce 2021
směrnice o zvýšení nájemného pro rok 2021 je nula procent. To znamená, že váš pronajímatel nemůže od 1. ledna 2021 do 31. Prosince 2021 vůbec zvýšit nájemné.
váš pronajímatel vám může dát oznámení o zvýšení nájemného v roce 2021, ale zvýšení nemůže začít před 1. lednem 2022. Směrnice pro rok 2022 bude 1,2%.
toto zmrazení nájemného se bude vztahovat také na nové jednotky, na které se obvykle pokyny nevztahují.
zmrazení se týká také nájemníků platících nájemné zaměřené na příjem a těch, kteří platí“ tržní “ nájemné v komunitním nebo dotovaném bydlení.
váš pronajímatel musí také čekat 12 měsíců mezi zvýšením. A váš pronajímatel vám musí dát písemné oznámení alespoň 90 dny před tím, než se vaše nájemné zvýší.
a směrnice se nemusí vztahovat na některé nové jednotky nebo jednotky v nových budovách nebo nových přírůstcích. V prvním kroku je o tom více informací.
výše uvedené pokyny zvýšení
váš pronajímatel může požádat pronajímatele a nájemce o schválení zvýšení nájemného o více než směrnice.
výjimky
tato pravidla nájemného se nevztahují na některé nájemní jednotky. Například, pokud žijete v dotovaném bydlení nebo pokud sdílíte kuchyň nebo koupelnu se svým pronajímatelem nebo jejich rodinou, nemusí se přihlásit.