smrt není nikdy snadné téma, ale tento článek zveřejňujeme, protože někteří z našich realitních agentů se často musí vypořádat s prodejci domů, kteří zveřejňují ponurou minulost a přemýšlejí, zda si historie nemovitosti vybere svou daň a nechá je na svém účtu méně dolarů. Takže Ano, Smrt má neočekávaný dopad na nemovitosti a vy, stejně jako mnozí, byste chtěli najít hodnotu domu po smrti.

nic se nestane s hodnotou domu po smrti, která nastala přirozeně.

Nejsem si jistý, jestli existuje něco jako „dokonalá smrt“, ale jsem si jistý, že všichni máme představu o tom, jak by to mělo být: rychlé a bezbolestné. Zemřít ve spánku je pro mnohé požadovaný způsob, jak opustit tento svět. Nepochybně někteří pozemšťané mají tuto čest a umírají ve stáří, doma, ve své posteli. A mnozí říkají, že je to takové požehnání. Mírové odchody nemění hodnotu nemovitosti.

existuje mnoho domů, kde se tato životní událost stala a nic se nezměnilo. Pokud existuje pouze jeden sourozenec, může si dům ponechat a využít této nové nemovitosti dlouhodobým nebo krátkodobým pronájmem přes Airbnb. Pokud opravdu štěstí, zděděný majetek by mohl být Rekreační pronájem v blízkosti pláže nebo v lyžařském středisku! Jak všichni víme, v oblasti nemovitostí, umístění diktuje cenu spíše než události, které se staly uvnitř, i když některé události mohou přinést špatnou pověst nad domem a tlačit cenu dolů.

obvykle, pokud se traumatická událost stala na základě domu, jsou prodejci povinni přesně sdělit, co se stalo. Je to proto, že cokoli, co se vyskytuje na majetku domu, může mít vliv na současné i budoucí majitele. Například, pokud došlo k škodlivé povodni na základě domu, majitelé domů by pak byli povinni tyto informace sdělit potenciálním kupcům domu. Děje se tak proto, že jakékoli poškození, ke kterému došlo v domě, může způsobit problém budoucím majitelům, kteří možná budou muset poškození opravit. Požadovaná zveřejnění se však v jednotlivých státech liší. Ale, stejně jako u jakékoli jiné významné události, ke které dochází na nemovitosti, majitelé nemovitostí jsou obvykle povinni zveřejnit smrt na nemovitosti. To platí zejména v případě násilného trestného činu, který měl za následek smrt na majetku.

zveřejnění smrti na majetku domu nemusí nutně znamenat, že hodnota domu po smrti se sníží. Ve skutečnosti neexistuje žádný způsob, jak zjistit, co se stalo na základě mnoha starších domů, které jsou desítky let staré. Tak, v realitě, existuje mnoho domů a nemovitostí, kde někdo zemřel na pozemcích neznámých současným majitelům. Někdy, pokud k smrti došlo před desítkami let, nemusí být tato informace odhalena. Každý stát má povinná nebo dobrovolná pravidla zveřejňování, takže se ujistěte, že je váš realitní agent a prodejce dodržují.

temná historie rozhodně ztíží prodej kvůli hluboce zakořeněným pověrám. Navíc, tržní cena nemovitosti by mohla být výrazně snížena tragickou událostí, jako je vražda, sebevražda nebo paranormální aktivita – ještě větší pokles ceny, než kdyby dům byl vedle hřbitova. Nyní jednoduché vyhledávání na Googlu může odhalit minulost jakéhokoli domu, který se kdy objevil ve zprávách. Pro kupující domů, kteří nezakládají svá rozhodnutí na pověrách a všeobecných vírách, jsou stigmatizované domy na prodej darem z nebes. Nejen, že si koupí dům za velmi dobrou cenu, ale někteří z nich dokonce podnikají z využívání temné minulosti. Vražedné scény jsou výhodné!

velmi úzký výklenek se skládá z realitních investorů, kteří hledají stigmatizované domy na prodej. Tito investoři do nemovitostí by mohli být zaměňováni za rádoby ghostbustery. Jdou tam, kde se daří špatným duchům, koupit nechvalně známá místa a proměnit je v turistické atrakce nabízející podivné výlety a dokonce i Nocleh se snídaní! Právě teď mi přicházejí na mysl dvě vlastnosti: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) a Lizzie Borden House & Museum (Fall River, MA). Nevyřešené vraždy a poltergeistická činnost (i když velmi dobře představená) se mohou stát ziskovou formou zábavy, zejména na Halloween.

zveřejnění smrti v nemovitostech není vynuceno zákonem v každém státě. Například, v Illinois, realitní kanceláře® nemusí zveřejňovat násilnou smrt v domě a pokud prodávající nepovolí zveřejnění, agent může říci,že není dovoleno zveřejnit. V Kalifornii, úmrtí, ke kterým došlo během posledních tří let, musí být odhalena, zatímco v jiných státech je agentům výslovně řečeno, že nemusí kupujícím sdělovat žádná úmrtí. Někteří kupující mohou mít druhé myšlenky o jejich nákupu kvůli pověrám, osobní přesvědčení, kulturní důvody nebo náboženství, ale to, co je problém pro jednoho kupujícího, může být pro jiného kupujícího irelevantní.

zvýšení hodnoty domu po smrti

nedávný průzkum zveřejněný společností PenFed, druhou největší družstevní záložnou v USA, ukazuje, že 54% Američanů, kteří chtějí žít ve svém vysněném domě, by raději zrekonstruovalo dům a dalo život své fantazii. Renovace, dokončení suterénu a zlepšení domácí obrubník odvolání jsou skvělé způsoby, jak kompenzovat ztrátu v ceně, že nešťastné minulé události by mohly vzniknout.

Spolupracujte se zahradní zahradní společností a přidejte několik vzácných druhů stromů a žárovek! Senioři, kteří chtějí koupit dům, určitě ocení pěknou zahradu se spoustou květin a keřů. Mají spoustu času na výsadbu,prořezávání a pletí, takže zahrada je bude zaměstnávat. Nainstalujte automatické zavlažovací zařízení, abyste udrželi trávu zelenou celé léto! Nebo natřete trávník, pokud je oblast suchá!

kvetoucí zahrada je také nejlepším místem pro stavbu kůlny! Ženy přišly s touto architektonickou inovací jako reakce na Pánské jeskyně! Vášniví zahradníci by mohli přeměnit kůlnu na skladovací přístřešek pro své zahradnické nářadí. Avid čtenáři vytvoří malou knihovnu, kde mohou číst v tichosti ve své oblíbené židli. Již jsme poskytli několik nápadů, které vrhla, takže nebudu zacházet do podrobností.

Myslíte si, že váš majetek je jako jeden z těch stigmatizovaných domů na prodej? Zvažte výše uvedené tipy! Vyvažování energií není snadný úkol, ale mělo by se to vyplatit!

prodej pozůstalosti: koupě domu, kde někdo zemřel

při lovu domů, kupci domů nezačínají s myšlenkou na koupi domu, kde někdo zemřel. Nicméně, někteří investoři do nemovitostí a dům ploutve mají chuť na závěti prodeje nebo krátké prodeje.

co je to závěti? Dědictví je právní proces, který pokrývá závazky zemřelé osoby prodejem jejího majetku a rozdělením pozůstalosti mezi dědice, pokud existují. Probát není příjemný postup a obvykle to vyžaduje čas. Když majitel domu zemřel intestate, nemovitost se prodává během dědického řízení. Prodej nemovitosti je obvykle nutné splatit věřitele, ale jde tradiční cestou-dědický právník / realitní zástupce spolupracuje s realitní agent specializující se na prodej dědictví a uvádí majetek. O ceně se rozhoduje po prozkoumání místního trhu a po získání ocenění od odhadce. Cena je však obvykle nižší než tržní cena. Klient, který se rozhodne učinit nabídku, musí zaplatit 10% zálohu! Tato záloha je nevratná, pokud se nestává novým vlastníkem po skončení prodejního řízení.

někdy se dům během dědického řízení neprodává a prodej se stává opravdu komplikovaným, protože pokud je více dědiců, každý z nich musí souhlasit. A další nevýhodou je, že ačkoli zákony o zveřejňování nemovitostí stále platí, pouze majitel mohl odhalit všechny vady a problémy. Realitní agent může hlásit pouze problémy viditelné pouhým okem.

takže hodnota domu po smrti je nižší, když musí dědický právník stanovit cenu. Příprava vůle je dobrý způsob, jak chránit hodnotu majetku a objasnit, kdo dostane to, co z vašeho majetku.

Nyní, pokud opravdu chcete koupit dům, kde nikdo nezemřel, kupte si novou stavbu. Jinak přijměte, že každý dům má svou historii, narození a úmrtí, svůj zlatý věk a skrytá tajemství. Lidé si berou své vzpomínky s sebou, když odcházejí, aby vytvořili prostor pro nové…

nechte minulost odpočívat v míru! Začněte budovat svou budoucnost!