odborné vzdělávání hraje důležitou roli při získávání a udržování licence na nemovitosti. Před licencí musíte absolvovat kurz, připravit se na oficiální licenční zkoušku. Existují také post-licenční hodiny, které vám pomohou začít s praxí na pravé noze. Konečně existují požadavky na další vzdělávání, které vás opravňují k obnovení licence.

bohužel v tuto chvíli nenabízíme kurzy nemovitostí schválené na Aljašce. Budete muset navštívit webové stránky Alaska Real Estate Commission (AREC), abyste našli schválené poskytovatele vzdělávání.

takže nemáme žádný finanční podíl na vašem úspěchu, ale víme, jak matoucí mohou být státní licenční předpisy. Níže, najdete vysvětlení požadavků na licencování nemovitostí na Aljašce, zejména pokud jde o vzdělání, které potřebujete.

kdo je způsobilý stát se realitním agentem na Aljašce?

Chcete-li mít nárok na licenci k nemovitosti na Aljašce, musíte být alespoň 19 a ochotni zveřejnit odsouzení a disciplinární opatření z vaší minulosti.

diskvalifikační vady mohou zahrnovat:

• být odsouzen nebo obviněn z trestného činu, padělání, krádeže, vydírání, spiknutí s cílem podvést věřitele, podvodu a některých dalších zločinů
• poté, co byla licence k nemovitosti odepřena, zrušena nebo jinak předmětem disciplinárního řízení
• podléhat nevyřešené stížnosti nebo disciplinárnímu řízení profesionálním regulačním subjektem nebo sdružením
• kdy proti vám byla podána žaloba vycházející z podvodu, podvodu, zkreslení nebo převodu finančních prostředků
• odmítnutí nebo zrušení věrnostní vazby

to neznamená to jsou jediné věci, které musíte zveřejnit. AREC očekává, že zveřejníte všechna odsouzení a disciplinární opatření bez ohledu na to, jak dávno k nim došlo(nebo kde). To zahrnuje odsouzení, která byla zrušena, vymazán, nebo stále čekají. Musíte také odpovědět na profesionální screeningové otázky AREC zcela, upřímně a přesně.

poskytnutí nepravdivých nebo neúplných informací vás také může diskvalifikovat z licencování. AREC to radí, pokud máte pochybnosti o tom, zda je přestupek důležitý, měli byste to zveřejnit.

jak získáte licenci k nemovitosti na Aljašce?

první úroveň licencování nemovitostí na Aljašce je licence“ prodejce“. Chcete-li požádat o licenci prodejce, musíte:

• kompletní 40 hodin arec schválené pre-licensing kurzu
• složit Aljaška realitní prodejce zkoušku
• najít licencovaný Aljaška realitní makléř sponzorovat vás
• zaplatit poplatky a podat žádost

musíte použít v rámci 18 měsíců od dokončení pre-licenčních kurzů a do 6 měsíců od složení zkoušky.

co je Aljaška realitní licenční zkouška jako?

zkouška prodejce nemovitostí na Aljašce je spravována Pearson VUE, zkušební společností třetí strany s asi tuctem testovacích míst v celém státě.

budete muset přinést 2 formy ID podpisu, z nichž jeden musí být státem vydaný průkaz totožnosti s fotografií. K dispozici budou dvě části zkoušky: Národní / obecné a státní specifické.

Jakmile dokončíte zkoušku, dostanete zprávu o průchodu / selhání. Pokud projdete se skóre 75% nebo vyšším, získáte informace o dalších krocích pro žádost o licenci. Pokud se vám to nepodaří, dostanete úplnou zprávu o skóre, abyste věděli, co studovat před opakováním zkoušky.

jaké jsou požadavky na nemovitosti po licencování na Aljašce?

před prvním rokem jako prodejce nemovitostí je nahoru, AREC vyžaduje, abyste dokončit 30 hodin post-Licence vzdělávání stejně.

pokud nepředložíte všechny požadované dokumenty, vaše licence zanikne 30 dní po vašem jednoletém výročí. Budete muset projít procesem obnovení, s požadovanými poplatky.

jak často se Aljaška realitní licence musí být obnovena?

všichni držitelé licence na nemovitosti na Aljašce musí obnovit svou licenci každý druhý rok 31. ledna každého sudého roku. Dostanete připomenutí asi 60 dní před vypršením platnosti licence. Je důležité obnovit včas, protože Aljaška nemá žádné období odkladu-jakmile zmeškáte vypršení platnosti, vaše licence zanikne a nebudete moci cvičit.

pevné datum znamená, že noví držitelé licence mohou mít méně než 2 roky před splatností jejich obnovení. Pokud je však vaše licence vydána do 90 dnů od příštího vypršení platnosti, bude to dobré během následujícího období obnovení.

navíc, pokud obdržíte původní licenci do 12 měsíců od data vypršení platnosti, bude váš poplatek za obnovení snížen.

jaké jsou požadavky na další vzdělávání Aljašky pro nemovitosti?

Aljaška vyžaduje, abyste dokončili 20 hodin dalšího vzdělávání od schváleného poskytovatele pro každé období obnovy, včetně:

• 8 hodiny základního vzdělávacího programu nebo určené další vzdělávání (DCE)
• 12 hodin schváleného volitelného dalšího vzdělávání (ECE)

DCE může být v jedné ze čtyř oblastí: prodej nemovitostí, Správa nemovitostí, Správa komunitních sdružení nebo komerční prodej. Pro každé 2leté období obnovy zveřejňuje AREC svá schválená témata DCE. Například pro období obnovy 2020-2022 budete potřebovat čtyři 2hodinové kurzy:

• dohled a řízení brokerů
• etika
• zakázané chování
• reklama a sociální média

noví držitelé licence nejsou osvobozeni od požadavků CE, přestože musí také absolvovat postlicenční kurz. Vaše post-licence je splatná do vašeho jednoletého výročí, a váš CE musí být dokončen do data účinnosti vypršení platnosti.

každé období obnovy provádí AREC náhodný audit určitého procenta nabyvatelů licence, aby se ujistil, že každý splňuje požadavky CE. V případě, že jste vybráni k auditu, je důležité držet se důkazu o absolvování kurzu.

jaký druh pracovních míst mohu získat s Aljaška realitní Licence?

získání licence na nemovitosti na Aljašce může vést k mnoha kariérním cestám, včetně:

• rezidenční realitní agent
• komerční realitní agent
• realitní makléř nebo přidružený makléř
• správce nemovitostí

každá realitní kariéra má široký výběr specialit a výklenků, ze kterých si můžete vybrat. Některé speciality platí více než jiné, ale ty často vyžadují další licencování nebo certifikaci.

pro obecnou představu o platu, který můžete očekávat jako realitní agent na Aljašce, se podívejme na údaje o mediánu mezd z Bureau of Labor Statistics:

název pracovní pozice	Průměrná hodinová mzda	průměrná roční mzda
obchodní zástupci	$36.83	$76,610
správci nemovitostí	$31.68	$65,890

jako realitní agent je váš příjem z velké části založen na provizi, takže vaše individuální příjmy budou záviset na tom, jak dobře prodáváte. Někteří agenti pracují na částečný úvazek, zatímco nejvyšší příjmy na Aljašce-90. percentil prodejních agentů-vydělávají 105,850 xnumx$.