(**) zveřejnění: tento příspěvek může obsahovat přidružené odkazy, což znamená, že naše společnost, Jchq Publishing dostane provizi, pokud se rozhodnete provést nákup prostřednictvím odkazů, ale bez dalších nákladů pro vás.
jen objasnit tento příspěvek není o tom, jak se stát odhadcem ve Virginii. I když o tom máme další článek (zde je odkaz, pokud máte zájem), tento kus je o tom, jak se dostat na seznam odhadců veteránů, abyste mohli provádět hodnotící práce související s půjčkami VA.
jak se tedy stanete odhadcem VA? Chcete-li se stát odhadcem VA, musíte splnit licenční požadavek, žádný střet zájmů v jiných povoláních, prokázat dobrý charakter a odborné znalosti o hodnocení.
v tomto článku se nejen naučíte kvalifikační požadavky, abyste se stali odhadcem poplatků VA, ale také význam odhadců VA pro veteránskou komunitu a názor ostatních odborníků na tento konkrétní výklenek.
kvalifikační požadavky, aby se stal va poplatek odhadce
Krok 1. Splňte licenční požadavek
musíte mít platnou licenci odhadce ve státě, ve kterém budete provádět hodnocení VA. Mějte na paměti, že každá úroveň licence má své omezení složitosti a hodnoty vlastností, se kterými byste mohli pracovat, takže se ujistěte, že jste před přijetím přiřazení VA zkontrolovali. (Certifikovaný obecný Odhadce nemá takové omezení. Zde je příspěvek s dalšími podrobnostmi.)
budete muset předložit životopis VA, který může ukázat, že máte alespoň pět let zkušeností s hodnocením bydlení.
Krok 2. Prokázat dobrý charakter
potvrďte své zkušenosti z hodnocení: K potvrzení vaší postavy a zkušeností s hodnocením bydlení jsou zapotřebí minimálně tři referenční písmena. Z toho dvě písmena musí být napsána odhadci poplatků.
žádné nedobytné pohledávky vládě: Polní stanice prohledají interaktivní systém hlasové odezvy Credit Alert (CAIVRS), aby zjistily, zda dlužíte peníze federální vládě.
pokud ano, jsou vypláceny v plné výši? Nebo existuje nějaká rozumná dohoda o splácení?
kontrola kreditu: Když vyplňujete aplikaci VA, budete autorizovat VA k získání kopie vaší kreditní zprávy.
kreditní zpráva může odhalit hodně o charakteru člověka. Pokud má žadatel ve zvyku půjčku nesplácet, mohlo by to zvednout červenou vlajku, zda může být důvěryhodný pro svou profesi.
Krok 3. Zajistěte, aby nedošlo ke střetu zájmů
i když se můžete pokusit pracovat v nejlepším zájmu všech stran, mohlo by to být obtížné, když máte na sobě příliš mnoho různých klobouků. Jeden zřejmý střet zájmů, na který bych mohl myslet, je, že jste realitní agent, ale zároveň píšete hodnotící zprávu o stejném předmětu nemovitosti. Věřitelé mají pádný důvod pochybovat o tom, zda je vaše hodnotící hodnota objektivní nebo ne. Proto by se všichni odhadci, se kterými jsem mluvil, takové situaci vyhnuli.
kromě toho, pokud jste zaměstnanci ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD), federální národní hypoteční asociace (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) nebo poštovní služby, nebudete mít nárok na uplatnění jako odhadce VA.
ne všichni zaměstnanci místní a státní správy jsou však vyloučeni. Některá vládní ministerstva nemusí mít nic společného s půjčováním VA. Dokud nedojde ke střetu zájmů, tak by to bylo v pořádku.
Krok 4. Otestujte si své znalosti hodnocení
Neboj se! Na to nebudete muset psát zkoušku. Polní stanice by však vyžadovaly dokončení demonstračního hodnocení. Bude to buď na Freddie Mac Form 70 nebo Fannie Mae Form 1004. (Jednotná Zpráva O Hodnocení Bydlení.)
dostanete instrukce a postupy pro vypracování hodnotící zprávy. Někdy regionální úvěrové centrum s vámi dokonce přidělí podrobený majetek, který má být posouzen. Mějte na paměti, protože se jedná o praxi, která demonstruje vaši hodnotící práci, nemůžete od nikoho získat žádnou pomoc.
Krok 5. Odešlete žádost va
posledním krokem je vyplnění formuláře“ žádost o poplatek nebo seznam zaměstnanců “ # 26-6681. Můžete jej poslat do regionálního úvěrového centra va v jurisdikci poštou nebo e-mailem.
toto je snímek obrazovky části aplikace VA. Formulář si můžete stáhnout prostřednictvím tohoto odkazu.
kromě vyplnění základních údajů (tj., jméno, datum narození, číslo sociálního zabezpečení, adresa, Telefon, E-mail), zeptají se vás na následující:
- Počet hodnotících úkolů, které jste dokončili za posledních pět let
- historie zaměstnání za posledních deset let
- maximální počet úkolů VA, které přijmete za týden
- maximální počet úkolů VA, které přijmete najednou
když podáváte žádost, ujistěte se, že připojíte:
- kopie vaší licence odhadce
- tři referenční písmena (ta, o které jsme diskutovali dříve)
jak dlouho bude trvat schválení VA?
přijetí do panelu VA může trvat měsíce nebo dokonce roky. Někdy, nemusí to být kvůli vaší způsobilosti. Spíše je to poptávka po odhadcích VA ve vaší oblasti služeb.
viděl jsem odhadce, který se každoročně ucházel o posledních deset let, a nakonec byl přijat. Chcete-li zlepšit svou šanci na získání schválení VA, zde jsou čtyři tipy:
- udělat nějaký výzkum a zjistit, které kraje jsou v nouzi odhadců.
- ujistěte se, že aplikace je zcela dokončena se všemi požadovanými údaji a dokumenty. Zahrnutí profesionální fotografie do životopisu by mohlo být příjemným způsobem, jak vyniknout z davu.
- pokud je to možné, ručně doručte svou žádost a rychle se seznamte s osobou, která zpracovává schválení.
- nic užitečného není snadné. Pravidelně sledujte VA. Poskytněte jim nové pracovní vzorky při každém podání žádosti.
měli byste se stát odhadcem VA?
poptávka po ocenění VA
každý rok se mnoho veteránů spoléhá na půjčky VA na nákup nebo refinancování svého domova. Když se podívám na čísla na webových stránkách VA, celková půjčka VA v roce 2018 byla ohromující objem na $ 161,295,413,406! To vše by vyžadovalo vaše služby při vyplňování hodnocení VA.
poptávka po odhadcích VA se však v jednotlivých státech liší. Nedávno jsem mluvil s odhadcem v Texasu. Řekl, že miluje případy VA mnohem lépe než AMC, a poplatky jsou také atraktivnější. Vzhledem k tomu, že VA je nyní jeho oblíbeným klientem, jeho podnikání se zaměřuje především na přijímání úkolů VA.
(v případě, že nevíte, co je AMC, zde je o tom článek)
na druhou stranu certifikovaný rezidenční odhadce v Kalifornii uvedl, že objem prací VA se výrazně snížil. Předtím dostával v průměru tři objednávky na hodnocení VA týdně. Teď se sem dostane jednou za dva týdny. Je to proto, že VA schválila více odhadců panelu.
kolik můžete udělat za úkol hodnocení VA?
poplatek za hodnocení za úkol by se v jednotlivých státech lišil. Například poplatek za hodnocení je 425 $v Jižní Karolíně, zatímco v Montaně je to až 900$. (Zahrnujeme graf v jiném příspěvku, který podrobně popisuje poplatky za hodnocení v každém státě. Zde je odkaz na tento příspěvek)
těžká regulace odrazuje odhadce VA
existuje skutečně obrovská poptávka po ocenění VA. Někteří odhadci nemovitostí se však zdráhají převzít úkoly VA kvůli přísným regulačním požadavkům.
jednoduše řečeno, někteří odhadci pochybují o tom, zda poplatky za hodnocení mohou odůvodnit výši pracovní zátěže a potenciální odpovědnost.
dalším širším důvodem je nedostatek nových odhadců přicházejících do průmyslu. V rané fázi vaší kariéry, budete muset najít certifikovaného odhadce, který vás bude mentorovat. Někteří považují za náročné najít takového hodnotitele dohledu. (Pokud čelíte podobné situaci, zde je několik praktických tipů při hledání hodnotitele dohledu.)
jak se realitní průmysl zabýval otázkou nedostatku odhadců?
zpět na Září 5, 2017, Senior viceprezident pro veřejnou politiku & průmyslové vztahy Asociace hypotečních bankéřů, Steve ‚ O Connor napsal velmi komplexní dopis americkému ministerstvu veteránů.
jasně uvedl, že nedostatek odhadců VA by mohl oddálit uzavření nemovitostí. Někteří prodejci by se dokonce rozhodli pro kupující, kteří nejsou VA, kvůli odložení dokončení hodnocení.
proto by někteří veteráni nakonec nepožádali o půjčky VA. Jsou nuceni přijít s dodatečnou hotovostí za uzavření a jít s půjčkami s vyššími poplatky nebo sazbami. Po celou dobu životnosti hypotéky by to mohlo stát veterána desítky tisíc dolarů dodatečných úrokových plateb.
k řešení této situace doporučil následující:
– vytvořit virtuální desktop odhadce doplnit tradiční proces odhadce
– povolit Property Inspection Waiver (PIW) pro va odhadů
– najít způsoby, jak přilákat nové odhadce a zvýšit zájem o posuzování průmyslu
– umožňují VA využít hodnotící správcovské společnosti při jmenování odhadců prostřednictvím portálu va
– podporovat návrh hodnotící kvalifikace Rady k odstranění všech kolej ročníků pro oba licencované a rezidenční pověření
citát z hypoteční bankéři asociace-dopis na americké ministerstvo pro záležitosti veteránů
vidím, že v květnu 2018 snížila kvalifikační Rada odhadců (AQB)množství pracovních zkušeností a požadavků na vzdělání pro různé úrovně Licence odhadce.
související otázky
1) Co je hodnocení VA?
va appraisal je hodnotící zpráva o předmětu nemovitosti a je vyžadována při získání půjčky VA. Musí splňovat minimální požadavek na vlastnictví (MPR). Musí být prováděna kvalifikovaným odhadcem, který je schválen Ministerstvem pro záležitosti veteránů.
2) Jak se úvěr VA liší od tradiční hypotéky?
konvenční hypotéka by mohla mít přísnější pravidla upisování. Program půjček VA je určen veteránům a jejich rodinám. Je to zvláště důležité pro ty, kteří nejsou způsobilí při získávání financování od konvenčních věřitelů z důvodu nedostatku akontace, špatného úvěru, důkazu o příjmech nebo nesplnění jiných požadavků na upisování.
přestože jsou půjčky stále financovány soukromými věřiteli, vláda USA je zaručuje. Díky takové bezpečné záloze by věřitelé mohli nabídnout hypotéku za nižší sazbu a poplatky.
závěr
stát se odhadcem VA může být vynikajícím způsobem, jak rozšířit vaši klientelu. Nejen, že byste mohli získat více obchodních příležitostí, ale také pomáháte veteránské komunitě při poskytování objektivní hodnotící hodnoty jejich vlastností.
musíte se však připravit, že získání schválení VA může nějakou dobu trvat. Proto je vytrvalost klíčovým faktorem při vstupu do tohoto výklenku.
takže tady je vše, co musím prozatím sdílet. Doufám, že si přečtete tento příspěvek.
co si myslíte o tom stát se odhadcem VA? Prosím, podělte se o své myšlenky v sekci komentář níže.
zřeknutí se odpovědnosti: Informace v tomto příspěvku slouží pouze pro obecné informace a nemají v úmyslu poskytovat žádné rady. Mohou se kdykoli změnit bez předchozího upozornění a není zaručeno, že budou bezchybné. Úplné a přesné podrobnosti, obraťte se na hodnotící radu ve vašem státě, poskytovatel vzdělávání nebo služeb.