stát se úspěšným investorem do nemovitostí se nestane přes noc. Pokud jde o investice do nemovitostí, musíte udělat svůj výzkum.
s úrokovými sazbami na současné úrovni peníze v bance téměř sbírají prach. Naopak ceny nemovitostí prudce stouply. Zatímco investice do nemovitostí není zcela bez rizika, je-li provedeno úspěšně, může mít značné finanční odměny.
ti, kteří jsou v pokušení vyhlídkou na to, že se stanou milionářem nemovitostí nebo alespoň vydělají několik tisíc liber, mohou chtít pokračovat ve čtení této příručky. Tipy a triky od odborníků vám pomohou zlepšit strategii a rychle se stát úspěšnými v odvětví nemovitostí. Než se nadějete, budete mít rozsáhlé portfolio vývoje a vlastností vydělávání peněz.
cílové byty spíše než domy
investoři, kteří vložili své peníze do bytů nebo bytů, vytvářejí dobrou návratnost. Zatímco ti, kteří investují do domů, vydělávají, přichází s vyššími náklady. Byty lépe nakupují, aby umožnily příležitosti, protože mají vyšší poptávku, zejména v oblíbených oblastech. Ti, kteří se dívají na pronájem domů, mají větší pravděpodobnost, že budou mít rodiny se závazky ve srovnání s mladými profesionály, kteří chtějí žít ve městě.
podívejte se na umístění v centru města
umístění v centru města po celé zemi poskytují nejvyšší výnosy z pronájmu a jsou vždy žádané. Plus, ve městě je často více univerzit, což znamená, že existuje také trh pro ubytování studentů. Nemovitosti v centru města mají při nákupu vyšší cenu, ale také se pronajímají (nebo prodávají) za ještě vyšší částku. Je to proto, že centra měst jsou obchodním centrem s dostupným dopravním spojením a restauracemi na dosah ruky.
získejte odborné znalosti o místní oblasti
první investoři budou chtít, aby jejich investice byla úspěšná, protože to může cestu pro další příležitosti portfolia. Pomocnou ruku však mohou potřebovat i ti, kteří mají rozsáhlé znalosti. RW Invest je severozápadní investiční společnost, která se specializuje na nákup nemovitostí. Mnoho z jejich nemovitostí v Liverpoolu a Manchesteru nabízí vysoké výnosy z pronájmu v oblastech obnovy, které stále rostou v hodnotě. Pokud se snažíte začít, získání odborné rady vám může pomoci a dostat se na investiční žebřík.
využijte nízké hypoteční sazby
ti, kteří dělají své domácí úkoly, mohou během krátké doby proměnit počáteční investici 100 000 liber na miliony. Vypracování dosažitelné strategie v kombinaci se současnými nízkými hypotečními sazbami budete jedním z nejúspěšnějších investorů do nemovitostí v okolí. Nadcházející Severní města, jako je Liverpool a Leeds, poskytují živé investice a nižší ceny nemovitostí než místa jako Londýn.
Získejte zkušenosti prostřednictvím Crowdlending
stát se úspěšným investorem do nemovitostí nevyžaduje nákup celé nemovitosti. Platformy Crowdlending, jako je Reinvest24, umožňují investorům investovat peníze do nájemních nemovitostí již od 100 eur.
tímto způsobem je mnohem snazší investovat do více nemovitostí a budovat dobře diverzifikované portfolio nemovitostí bez hypotéky.
platforma provádí důkladnou due diligence nemovitostí, než budou k dispozici pro investice. V závislosti na individuálním realitním projektu mohou investoři očekávat roční průměrné výnosy 14% p. a.nebo více. Navíc všechny investice jsou chráněny hypotékou první třídy, což z ní dělá atraktivní investiční alternativu pro menší investory.
pamatujte na růstový potenciál vývoje mimo plán
lidé si při investování vždy nevybírají vývoj mimo plán, protože je o něco riskantnější než něco, co již bylo postaveno. Nicméně, pokud se můžete dostat na dohodu early bird, můžete nakonec zaplatit polovinu ceny za nemovitost. To platí zejména v případě, že se jedná o oblast pod regenerací. Vaše nemovitost by mohla získat obrovské množství kapitálového zhodnocení během několika krátkých let. Použití technologie VR v oblasti nemovitostí je nyní užitečné. Můžete se podívat na vývoj, do kterého budete investovat, než bude položena první cihla.