negativní úvěrový dopad bankrotu zůstává s vámi roky po datu konečného propuštění – až deset let, abych byl konkrétní. Ale to neznamená, že budete muset dát svůj život v pořadí pro příští desetiletí.

ve skutečnosti se správnou strategií můžete dokonce kvalifikovat pro jeden z nejtěžších typů financování, abyste získali schválení pro … hypotéku. Takže můžete získat nový domov, který vyhovuje vašim potřebám a pracuje pro váš rozpočet, také.

níže uvedené informace vám mohou pomoci vytvořit správnou strategii, jak připravit svůj úvěr a výhled na schválení hypotéky. Máte-li dotazy nebo se potřebujete spojit s popsanými úvěrovými službami, můžeme vám pomoci.

Krok 1: Nastavte datum

prvním krokem k přípravě na hypotéku po bankrotu je přesně určit, jak brzy chcete koupit. V ideálním případě budete potřebovat asi jeden až dva roky vybudovat úvěr a připravit své finance pro schválení úvěru. Vzhledem k novým úvěrovým standardům vyžadovaným po kolapsu trhu s nemovitostmi v roce 2009 může být pro vás naprosto nemožné kvalifikovat se, pokud si nedáte čas a neuděláte práci popsanou níže.

jak již bylo řečeno, možná budete muset přesunout dříve. Je-li bankrot podání klade automatický pobyt na uzavření vašeho domova, budete muset prodat nemovitost rychle a zmenšovat. V tomto případě, namísto okamžitého sledování nové hypotéky, nejlepší možností může být najít pronájem nemovitosti na několik let, abyste se mohli opravdu připravit na nákup.

Krok 2: recenze & opravte svůj kredit

po vážné finanční tísni, která vede k bankrotu, může váš kreditní profil obsahovat velké množství negativních položek-správných i nesprávných. Dokončení konkurzu by mělo vybít zbývající zůstatky na vaše dluhy, zůstatky by měly být vynulovány a inkasní účty by měly být uzavřeny.

s ohledem na to je třeba zkontrolovat vaši kreditní zprávu, abyste se ujistili, že vše bylo po dokončení vašeho podání správně Aktualizováno. Pokud najdete položky, které si myslíte, že jsou zastaralé nebo je třeba je odstranit, měli byste zvážit projít procesem opravy kreditu.

Krok 3: podnikněte kroky k vytvoření úvěru

ve své kreditní zprávě můžete kompenzovat negativní informace, které mohou přetáhnout vaše kreditní skóre tím, že přijmete pozitivní akce pro váš kredit. To znamená, že po bankrotu, můžete podniknout kroky k obnovení vašeho kreditu dlouho předtím, než vyprší trest za bankrot a položka bude odstraněna z vašeho profilu.

prvním krokem k obnovení kreditu je obvykle získání zabezpečené kreditní karty. To vám umožní získat úvěr s vkladem, takže vaše kreditní skóre není ve skutečnosti faktorem pro kvalifikaci. Pak provedete poplatky strategicky a spravovat dluh úzce. Každá pozitivní platba, kterou provedete, vám pomůže vybudovat kredit. Měli byste se také snažit udržet zůstatek na ne více než 20% z celkové úvěrové linky, kterou máte k dispozici.

kromě toho se ujistěte, že budete držet krok s platbami za jakékoli další dluhy, které máte. To zahrnuje studentské půjčky dluh, který nedostane propuštěn během bankrotu, stejně jako platby za malé osobní půjčky budete chtít vzít ven, které vám pomohou obnovit váš kredit. Poté můžete přejít na kroky, které následují při práci na sestavení kreditu

Krok 4: Nastavte rozpočet & začněte šetřit

finanční stabilita bude klíčem k získání od dokončení bankrotu až po schválení hypotéky, takže pokud chcete být úspěšní, musíte vytvořit formalizovaný rozpočet. A naštěstí rozpočtování není tolik potíží, jak si myslíte.

Najděte rozpočtovou platformu, která umožňuje co nejjednodušší sestavení rozpočtu. Jakmile máte zadané účty a výdaje roztříděné-což by mělo trvat méně než hodinu, i když se dostanete opravdu podrobně – můžete vidět, kolik volného peněžního toku máte k dispozici pro uložení.

nezapomeňte, že na zálohu potřebujete co nejvíce peněz, takže čím více můžete každý měsíc ušetřit na příštích 12-24 měsíců, tím lépe.

Krok 5: maximalizujte svou zálohu

když už mluvíme o záloze, čím více peněz máte na zálohu, tím snazší je obvykle nárok na požadovanou hypotéku. V ideálním případě Chcete alespoň 20% z kupní ceny domu. To vám umožní získat nárok na tradiční hypotéku, namísto závislosti na rizikovějších možnostech, jako jsou zbraně.

samozřejmě mějte na paměti, že můžete mít nárok na půjčku FHA za pouhých 3% dolů. Vaším cílem by však mělo být dosáhnout 20% známky, aby bylo snazší se kvalifikovat.

Krok 6: správný domov, správná cena

umožňují kroky 1-5 pracovat. Měli byste budovat úvěr strategickými nákupy a pečlivě spravovat svůj dluh. Měli byste také přesunout veškerý volný peněžní tok do úspor, abyste maximalizovali svou zálohu. Čím agresivnější jste při provádění těchto dvou věcí, tím rychleji se obvykle dostanete tam, kde musíte být.

po asi 12 měsících tvrdé práce můžete zahájit proces nákupu domu. Ale to neznamená, že dostanete agenta jako začít dělat nabídky. Musíte mít spoustu času definovat, co potřebujete v domácnosti, kde chcete žít, a kolik domů si můžete dovolit. A ujistěte se, že vybavení a domácí funkce, které si myslíte, že potřebujete, jsou opravdu věci, bez kterých se neobejdete.

Použijte hypoteční kalkulačku, abyste zjistili velikost hypotéky, kterou můžete získat, aniž byste se snažili provádět měsíční platby. To vám pomůže nastavit správné cílové cenové rozpětí.

Krok 7: Zkontrolujte své kreditní skóre

poslední krok, který byste měli udělat, než začnete aktivně hledat a nabízet nabídky. Zkontrolujte své kreditní skóre. Můžete si koupit jeden z vašich kreditních skóre prostřednictvím credit bureau nebo se můžete přihlásit do služby sledování úvěrů, abyste získali své skóre z jednoho nebo tří úřadů.

nezapomeňte, že tuto službu obvykle nebudete potřebovat navždy (pokud si ji nechcete nechat pro svůj vlastní klid), takže to obvykle potřebujete pouze několik měsíců, zatímco se ujistíte, že vaše skóre je co nejvyšší, než půjdete požádat o půjčku. Pomocí této strategie, můžete se ujistit, že vaše kreditní skóre je maximalizována, pak jít na věřitele získat hypoteční předběžné schválení je třeba, aby hledání pro váš nový domov jednodušší.