jak dlouho trvá plánovací aplikace?
ať už navrhujete rozšíření, přestavbu podkroví nebo novostavbu, povolení k plánování obvykle trvá osm týdnů, pokud vaše žádost není „neobvykle velká nebo složitá“, v takovém případě může být lhůta prodloužena na 13 týdnů.
Design above by Ash, architekt z Lambeth, Londýn. Kliknutím sem zobrazíte další a užší seznam pro svůj domácí projekt.
urychlení procesu plánování
bohužel osmitýdenní okno, které musí Rada vyhovět vaší žádosti, je holé minimum a je běžné, že fáze plánování se táhne, někdy i měsíce, pokud si nejste opatrní! Dali jsme dohromady několik společných úskalí, která mohou způsobit dlouhá zpoždění, často zcela zbytečně. Proto důrazně doporučujeme vzít na vědomí tyto body dříve, než uděláte něco jiného;
potřebujete dokonce stavební povolení pro vaše rozšíření (nebo jiný domácí projekt)?
pokud jde o běžné projekty rozšíření domů, je velmi možné, že vůbec nepotřebujete stavební povolení, pokud vaše návrhy splňují práva „povoleného rozvoje“. Přečtěte si více zde a zjistěte, zda se vaše rozšíření kvalifikuje: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
validace
jak dlouho trvá, než Rada potvrdí plánovací žádost?
než začne osmitýdenní časový rámec, musí Rada Nejprve potvrdit vaši žádost. Může trvat několik dní nebo dokonce několik týdnů, než Rada potvrdí plánovací žádost, a to obvykle závisí na tom, zda mají od vás všechny správné informace, které potřebují. Existuje několik běžných důvodů, proč Proces ověření může trvat dlouho,a proto oddálit celý proces ještě předtím, než začnou tikat osmitýdenní hodiny:
jaký plánovací formulář potřebujete pro rozšíření nebo domácí projekt?
u projektů rozšíření a renovace domů je běžnou chybou použít formulář žádosti o úplné plánování namísto „hospodáře“. Aplikace pro domácnosti jsou jednodušší a přímočařejší pro jednotlivé domy v soukromém vlastnictví. Typickými projekty, které vyžadují aplikaci „hospodář“, jsou rozšíření, půdní vestavby, zimní zahrady, vikýře, úpravy, garáže, přístavby, bazény, stěny, ploty, přístup k vozidlům a verandy. Pokud je však dům rozdělen na byty nebo je vaším návrhem rozdělit dům na byty, bude místo toho zapotřebí aplikace „úplného plánování“.
jaké výkresy potřebujete pro aplikaci plánování domu?
je důležité zkontrolovat, zda předložíte všechny výkresy požadované místní Radě, aby mohli vaši žádost zpracovat. Patří mezi ně:
- plán umístění zobrazující, kde se lokalita nachází, načrtnutím místa červeně-1: 1250 nebo 1: 2500
- stávající a navrhovaný plán bloků (měřítko 1:500)
- stávající a navrhované půdorysy & převýšení (obvykle v měřítku 1: 50 nebo 1:100)
žijete v chráněné oblasti?
pokud ano, budete muset získat souhlas památkové rezervace spolu s územním plánem pro jakékoli demoliční práce. Neexistuje žádný aktualizovaný / udržovaný zdroj zobrazující všechny chráněné oblasti ve Velké Británii, takže nejjednodušší způsob, jak zjistit, zda žijete v chráněné oblasti, je hledat hledání „chráněných oblastí v“. Zde je náš jednoduchý průvodce územním rozhodnutím v chráněné oblasti.
vyhledejte radu před podáním žádosti?
s více času hledat pre-application radu jistě zvýší celkový plánovací časový rámec, ale to může dobře ušetřit mnohem více času, než to v dlouhodobém horizontu, tím, že ujistěte se, že vaše žádost schválena poprvé kolem. Přepracování a opětovné podání žádostí nebo přitažlivá rozhodnutí o plánování může být velmi časově náročná záležitost.
viz náš článek o výhodách a nevýhodách získání rady před podáním žádosti od Rady: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
zapojte dobrého architekta!
pokračování z výše uvedeného bodu – existují některá kritická strategická rozhodnutí o návrhu trasy, kterou podniknete s aplikací. Profesionální poradenství od architekta vám pomůže vybrat nejlepší cestu pro váš konkrétní projekt-pomůže vám dosáhnout nejlepšího designu a nejhladší cesty, jak vás tam dostat.
nalezení nejlepšího architekta pro plánovací aplikaci
výběr správného architekta pro váš domácí projekt je kritickým prvním krokem, ale může být také trochu minovým polem. To je přesně důvod, proč jsem založil tento web na prvním místě!
stejně jako zakladatel designfor-me.com, jsem také kvalifikovaný Architekt. Zjistil jsem, že mnoho majitelů domů hledat on-line najít dobře zavedené nebo high-end postupy (to dává smysl-tyto společnosti mají větší marketingové rozpočty s stylové webové stránky). Tyto praktiky jsou však často příliš zaneprázdněné, příliš drahé a ve skutečnosti často méně zkušené při řešení malých rezidenčních projektů s „běžnými“ rozpočty.
chtěl jsem tedy vytvořit tuto platformu pro ty profesionály v oblasti designu, které znám, kteří jsou vhodní, zkušení a dychtiví převzít domácí projekty, jako je ten váš. Jsou to často malé, mladé praktiky nebo nezávislí pracovníci. Problém byl v tom, že před návrhem pro mě bylo velmi obtížné najít! Vše, co musíte udělat, je říct nám něco o vašem projektu.
- rychle zjistit, kdo má zájem o vaši práci.
- Vytvořte užší seznam.
- Pozvěte až tři na nezávaznou konzultaci.