nemovitost je často nejdražší nákup, který ve svém životě provedete. Častěji, že ne, to vyžaduje roky plánování a úspory. Jaký je tedy ideální věk na koupi domu? I když to hodně závisí na faktorech, jako je dané město, úrovně příjmů, účel nákupu domu atd., hovoříme o výhodách a nevýhodách nákupu domu v různých věkových kategoriích.
věk 25-30:
průměrný Indián začíná vydělávat kolem věku 21 let. Úspora za 4-5 let mu dává čas, aby ušetřil zálohu na startovní dům v některém z měst metra v Indii. V tomto věku, budete pravděpodobně moci dovolit menší domů nebo domů na předměstí jako cenová dostupnost je menší, nicméně to vám dává náskok v generování bohatství prostřednictvím majetku a náskok v placení úvěru na bydlení. Vždy můžete prodat svůj první domov a upgradovat v pozdější fázi a sklízet výhody zhodnocení. To je pravděpodobně dobrý věk investovat do nemovitostí ve výstavbě (podívejte se na některé výhody a nevýhody Ready vs ve výstavbě), protože jsou k dispozici za nižší cenu a mají také období před EMI, kdy obsluhujete pouze zájem, když je budova ve výstavbě.
Pros:
- vštípí finanční disciplínu v mladém věku
- investice v mladším věku, které budou držet zhodnocení po dlouhou dobu
- delší tenor půjčky jsou možné
- náskok při splácení úvěru na bydlení.
nevýhody:
- může omezit osobu na jedno město, pokud jde o kariéru
- počáteční EMI může být velké procento příjmů, takže malý disponibilní příjem
- způsobilost k půjčce může být menší, protože je stále pravděpodobné, že bude v raných fázích své kariéry. Možná se bude muset spokojit s menší půjčkou
věk 30-45:
většina Indů se vdává kolem tohoto věku a snaží se založit rodinu. Vlastněný dům půjčuje pocit bezpečí, který člověk hledá, když žije se svou rodinou. Většina lidí je poměrně dobře usazena a má významné úspory a příjmy (ještě více v případě vydělávajícího páru) to je věk, kdy byste měli určitě přemýšlet o koupi domu, protože jste dosáhli více či méně stabilního stavu ve svých příjmech a kariéře.
Pros:
- slušné úspory a příjem znamená dost dobrý rozpočet pro domov ve většině měst
- pocit bezpečí při vlastnictví vlastního domu
nevýhody:
- je třeba plánovat o něco větší domy jako rodina roste
- snížené riziko appettite
Věk 45 a nahoru:
s dětmi vyrůstat a jít na vysokou školu, většina lidí dosáhne zenitu své kariéry v této fázi. Mnoho profesionálů již vlastní domy v tomto bodě své kariéry a někteří dokonce zvážit investice do druhého domova. Ve stejné době stárnutí rodičů a vzdělávání dětí a manželství může mít za následek značné výdaje v tomto věkovém rámci. Pokud však do tohoto věku nevlastníte domov, měli byste vážně zvážit plánování pro zabezpečení po odchodu do důchodu. By v ideálním případě chcete vyhnout nájemné výdaje, jakmile jste v důchodu a měl by usilovat o splacení úvěru na bydlení podle věku odchodu do důchodu. V tomto věku, můžete raději koupit hotovou nemovitost, do které se můžete přestěhovat.
Pros:
- starší kupující vědí, co chtějí a potřebují
- velký výběr domů kvůli zvýšeným rozpočtům
nevýhody:
- Limited home loan tenor vzhledem k věku
- může svázat penzijní fondy
bylo to staré pořekadlo, že správný čas na nákup nemovitosti je nyní – skutečně, indický trh s nemovitostmi byl takový, že tam byly jen zřídka nějaké poražení. S příchodem RERA mohou kupující také investovat s větší důvěrou. Za předpokladu, že uděláte domácí úkoly před nákupem domu, existuje malé riziko, protože nemovitosti budou i nadále oceňovat i v blízké budoucnosti.