domy s plochým balíčkem jsou ve Velké Británii stále populárnější a je snadné pochopit proč; mohou být přizpůsobeny, je nepravděpodobné, že by někdo jiný ve vaší ulici měl podobný dům, jsou (někdy) levnější než tradiční „cihly a malta“ a mohou být postaveny v týdnech, ne měsících.

ale kolik stojí nákup a sestavení bytu domů?

na začátku roku 2019 a znovu v dubnu 2021 jsme kontaktovali několik výrobců domů s plochými balíčky a zeptali jsme se jich na ceny.

překvapivě nám někteří z nich odmítli poskytnout jakékoli ceny, protože si s námi chtěli nejprve domluvit schůzku.

několik z nich odpovědělo na naše dotazy a poskytlo nám orientační ceny.

co je to plochý balíček domů?

flat pack home je nejnovější název pro prefabrikovaný dům. Jsou vyráběny ve skladu a dodávány klientovi v sekcích, které lze na místě poskládat.

zkoumáním tohoto tématu jsme zjistili, že na výběr jsou obvykle tři možnosti:

1. jednotka „holé kosti“ – obsahuje všechny základní části, které budete potřebovat k vybudování vašeho domova, podlahy, stěn, střechy, dveří a oken atd. Jste zodpovědní za sestavení všech kousků dohromady.
2. „základní sestavení“ – to je místo, kde společnost poskytne všechny materiály a postaví dům tak, aby byl bezpečný a vodotěsný. Jste zodpovědní za nákup a montáž kuchyně, koupelny, podlahy a dokončení zdobení atd.
3. Projekt“ na klíč “ – to je místo, kde předáte téměř všechny aspekty sestavení. Zvolená společnost postaví dům ve skladu, dodá na místo a postaví jej. Budou pak fit to s kuchyní, koupelny, podlahy, obklady a zdobení atd.

bez ohledu na zvolenou možnost budete muset:

• kupte si pozemek sami.
• platit kolkovné a jiné právní nebo stavební kontrolní poplatky.
• zaplaťte za vykopanou zem a základy vytvořené pro váš nový domov.
• získání povolení k plánování.
• zaplaťte za připojení vašeho domova k plynovým, vodním, odpadovým a elektrickým službám.
• plaťte za telekomunikační připojení-telefon a širokopásmové připojení atd.

Flat Pack Home Cost Guide

níže najdete náš průvodce náklady pro flat pack prefabrikovaných domů ve Velké Británii.

mějte na paměti, že ceny, které jsme dostali, byly ballpark čísla, nikoli pevné kotace.

Huf Haus náklady

Huf Haus byl uveden v rané epizodě Grand Designs a od té doby se stal jedním z nejpopulárnějších domů s plochými balíčky ve Velké Británii.

tento německý výrobce však přichází v horní části cenového rozpětí.

očekávejte, že zaplatíte v oblasti £2400 za metr čtvereční za jeden ze svých domů, prefabrikovaných, dodaných a postavených se základním vybavením.

pro 160 čtverečních metrů Huf Haus, což je nejmenší, které nabízejí, budete při pohledu na dodávky a stavět cenu kolem £385,000. Tato cena nezahrnuje náklady na pozemek, základy, terénní úpravy, právní poplatky a náklady na Připojit k inženýrským sítím.

Huf Haus nabízí různé upgrady a možnosti, které mohou zvýšit cenu na £ 3500 za metr čtvereční.

Prozkoumejte webové stránky Huf Haus zde

Baurfritz

Baurfritz může dodat a postavit stěny, podlahy a střešní konstrukce pro váš projekt za vyvolávací cenu £ 1500 za metr čtvereční.

budete muset zaplatit za místní obchodníky, aby instalovali instalatérské práce, elektriku, vodu, koupelny a kuchyně atd.

myslíme si, že základní stavba v roce 2021 vás bude stát kolem £2200 za metr čtvereční pro malý dům o rozloze 160 metrů čtverečních.

to je na vrcholu ceny, kterou budete muset zaplatit za pozemek, připojení k inženýrským sítím, kolkovné a další profesionální poplatky.

Prozkoumejte webové stránky Baurfritz zde

Scandia Hus

tato společnost je jednou z mála, která zveřejňuje orientační ceny na svých webových stránkách.

pro typický 3-Lůžkový dům, Prefabrikovaný, dodaný na místo a postavený se sebou jako projektový manažer, tvrdí, že se budete dívat na přibližně £1750 za metr čtvereční jako počáteční cenu.

pokud se rozhodnete získat zkušeného projektového manažera, který bude dohlížet na práci, cena se zvýší na přibližně £2100 za metr čtvereční.

Scandia Hus uvádí, že:

tato cena zahrnuje stavební sadu, stavbu skořepiny a stavební náklady, jakož i architektonické a administrativní služby. Nezahrnují však náklady na váš stavební pozemek, externí práce, služby nebo výstavbu garáží.

Prozkoumejte webové stránky Scandia Hus zde

Potton

Potton je součástí Kingspan a vyrábějí dřevěné domy a bungalovy pro samoobslužný trh.

mají na svých webových stránkách několik praktických cenových průvodců a jako hrubý průvodce se budete dívat kolem £ 1600 za metr čtvereční.

tato cena zahrnuje základy, výrobu, dodávku a montáž domu a zahrnuje kuchyně, koupelny a zdobení atd.

uvedená cena předpokládá, že budete projekt řídit sami, což znamená zajistit, aby obchodníci přišli a dokončili každý krok projektu.

pokud chcete, aby projektový manažer dohlížel na celé sestavení, musíte k tomuto číslu přidat přibližně 10-15%.

ceny Pottonu jsou velmi blízké tradičním cenám cihel a malty a to je typické pro většinu dřevěných rámů.

stejně jako u všech ostatních cenových průvodců na této stránce cena nezahrnuje připojení k inženýrským sítím, pozemkům, kolkům, terénním úpravám nebo profesionálním poplatkům.

prozkoumat Potton cenových průvodců zde

jaké jsou výhody ploché balení prefabrikované domů?

• rychlé sestavení-často za zlomek času potřebného k vybudování typického domu z cihel a malty.
• domov lze přizpůsobit ve fázi návrhu, takže je skutečně jedinečný.
• ploché domy jsou obvykle mnohem energeticky účinnější ve srovnání s cihlovými a maltovými budovami.
• konstrukce mnoha plochých domů umožňuje mnohem více okenního prostoru, což vede k jasnému vzdušnému domu.

jaké problémy mají některé zkušenosti s plochými domy ve Velké Británii?

• financování sestavení plochého balíčku může být obtížné, pokud máte omezené finanční prostředky a budete se spoléhat na půjčky a hypotéky.
• náklady na pozemky jsou ve Velké Británii velmi vysoké.
• náklady na připojení nástroje mohou být vysoké, ale záleží na tom, kde žijete a jak daleko jste od stávající sítě.
• jakmile je dům postaven, bylo by velmi obtížné jej rozšířit nebo změnit a jakékoli přizpůsobení musí být provedeno ve fázi návrhu.

při pohledu do budoucnosti

ploché domy jsou velmi populární v Evropě a ve Spojených státech a jsou v poslední době stále více populární zde ve Velké Británii, ale nedostatek možností financování znamená, že jsou pouze realistickou volbou pro ty, kteří mají značný vklad.

existuje několik společností, které vyvíjejí modulární domy, které jsou cenově dostupnější, ale většina z nich je stále v raných fázích návrhu a nejsou v plné výrobě.

pokud máte půdu a dostatek peněz na značný vklad, byt balíček domů je životaschopný a můžete vytvořit skutečně vlastní domov. Pro ty s omezenými prostředky, vaše možnosti jsou omezené, protože to nefunguje levněji než nákup tradičního domu a většina věřitelů nebude chtít riskovat zástavu nemovitosti, která ještě nebyla postavena.

možná budete chtít prozkoumat následující články:

mohou panelové domy vyřešit krizi bydlení ve Velké Británii? – Guardian Noviny

Flat pack pod domy – Domy a nemovitosti

£130,000 flat pack domů, kde už nikdy nebudete platit další účet za energii-zrcadlový papír

získejte nabídku

Chcete-li získat písemnou nabídku online, stačí kliknout na tlačítko níže a zjistit, jak vám náš partner může pomoci:

získejte nabídku Online