co je to hlava V Inspekční zpráva?
hlava v inspekce jsou povinné pro majitele nemovitostí Massachusetts, kteří plánují prodat, refinancovat nebo retitle komerční budovu. Hlava V odkazuje na část zákoníku o životním prostředí státu Massachusetts, která popisuje přijatelné provozní parametry pro komerční septické systémy. Inspekce hlavy V zahrnuje kontrolu septického systému proti těmto kódům, aby se zajistilo, že nemovitost je v souladu.
hlava V Inspekční zpráva, vydaná Massachusetts Department of Environmental Protection (MASSDEP), se skládá ze 17 stránek otázek týkajících se návrhu a funkce septického systému. Inspektor musí projít všemi otázkami v dokumentu, z nichž mnohé vyžadují praktické testování. Po kontrole je zpráva podána u místní zdravotní rady.
proces kontroly hlavy v
proces kontroly hlavy V začíná důkladnou kontrolou hydrauliky septického systému. Inspektor posoudí jednotlivé komponenty a celkovou konstrukci, aby zjistil jakékoli známky selhání. V závislosti na výsledcích počáteční kontroly může Inspektor také požádat o další dokumentaci, například záznamy o údržbě. Tento krok pomáhá ověřit, zda byl systém postaven, udržován a provozován v souladu s průmyslovými standardy.
existují tři možné výsledky kontroly hlavy V:
- Pass: systém kompatibilní. Žádné další kroky nejsou nutné.
- podmíněný průchod: Inspektor vysvětlí nezbytné opravy. Jakmile jsou podmínky opravy dokončeny a zdokumentovány, systém projde.
- selhání: existují velké problémy se septickým systémem, které je třeba řešit do dvou let, i když nemovitost převádí vlastnictví.
hlava V inspekční FAQ
zde je několik odpovědí na Často kladené otázky týkající se inspekcí hlavy V.
jaké jsou náklady?
inspekce hlavy V nese standardní poplatek za čas na místě a čas strávený vyplněním zprávy, který bude zaslán Zdravotní radě po obdržení platby. Další služby, jako je kopání a čerpání, mohou nést další poplatky. Všimněte si, že většina systémů by měla být čerpána při kontrole a čerpání je povinné pro žumpy.
jak dlouho to trvá?
kontrola by měla trvat 2-3 hodiny. Pokud Inspektor potřebuje kopat, aby se dostal do systému, může kontrola trvat déle.
co kontrolujete?
název V inspekce pokrývá:
- strukturální integrita septiku a D-box (nebo žumpy)
- hladiny kapaliny a funkce loužení
- stav vstupních a výstupních odpališť (potrubí z litiny nebo PVC na vstupu a výstupu)
- stav přepážek (betonové stěny, které zasahují do nádrže na výstupu a někdy i vstupního potrubí))
co vaši inspektoři potřebují k provedení kontroly?
měli byste inspektorovi poskytnout:
- mapa systému
- záznamy o vodě z předchozích dvou let
kontrola bude rychlejší, pokud můžete nádrž odhalit předem, což znamená, že byste měli nechat jeden vstup odkrytý. Pokud to nemůžete udělat, váš inspektor bude potřebovat více času na přístup do systému.
pokud mám žumpu, automaticky selže?
ne. Per MASSDEP:
“ ne. Pouze ty žumpy, které vykazují známky hydraulického selhání, jsou umístěny velmi blízko soukromých nebo veřejných zásob vody nebo jinak neochrání nebo nepředstavují hrozbu pro veřejné zdraví, bezpečnost nebo životní prostředí, budou muset být modernizovány (310 CMR 15.303). Žumpy musí být také modernizovány před zvýšením toku návrhu(např. přidání ložnice do domu nebo sedadel do restaurace).“
jinými slovy, správně fungující, správně umístěná žumpa pravděpodobně projde kontrolou.
jak dlouho je kontrola hlavy V platná?
kontrola je platná po dobu dvou let, ačkoli certifikace bude prodloužena na třetí rok, pokud budou poskytnuty roční záznamy o čerpání. Pokud je nemovitost prodána více než jednou během tohoto dvouletého období, původní kontrola platí pro všechny převody, a nebudete muset nechat systém znovu zkontrolovat.
kdy potřebuji kontrolu hlavy V?
Massachusetts vyžaduje inspekci hlavy V v následujících situacích:
- při převodu vlastnictví nemovitosti, s omezenými výjimkami (jako jsou převody rodinných titulů)
- při změně stopy budovy
- při zvýšení průtoku septického designu
v případě pochybností vám může místní zdravotní Rada pomoci určit, zda prodej nebo přestavba vyžaduje kontrolu hlavy V.