în funcție de statul sau țara în care locuiți, s-ar putea să aveți o opinie diferită despre ceea ce este o vedere minunată. Pentru unii, spațiile de locuit ideale sunt o casă sau un apartament lângă apă. Pentru alții, este pas cu pas în afara pe terasa sau veranda și cu vedere la Silvicultură și lumea de mai jos. Dar, indiferent unde locuiți, puteți paria că mai bine punctul de vedere, mai mulți bani va trebui să plătească pentru a vedea.
cât valorează o priveliște minunată? Ei bine, răspunsul rapid este că depinde de locație, dar am putea să vă ajutăm să cuantificați diferitele tipuri de vizualizări și cât de multă valoare suplimentară aduce unei case. Fie că sunteți în căutarea pentru o vedere la munte, vedere la ocean sau doar o vedere deschisă neobstrucționată, trebuie mai întâi să înțeleagă cât de mult casa în sine ar vinde pentru dacă nu a existat nici o vedere la toate.
cuprins:
are o vedere crește valoarea proprietății?
cel mai bun mod de a evalua o vedere ar fi de a găsi două case identice, una cu o vedere și una fără. A se vedea cât de mult o casa vinde pentru vs.Alte și să contribuie diferența la punctul de vedere și punctul de vedere singur. Din păcate, găsirea unor astfel de case este una la un milion, așa că singura modalitate ar fi să vină cu calificări care să adauge un anumit procent la valoarea unei case, pe baza vizualizării. Deci, să identificăm diferitele puncte de vedere disponibile și apoi să vedem cât de mult pot crește valoarea unei case. (Pe baza caselor noi identice construite în aceeași zonă evaluate la 500.000 USD fiecare)
nivelul solului, vedere neobstrucționată (1% – 2,5%): Acest tip de vedere înseamnă că vă aflați la același nivel ca multe dintre celelalte case din jurul vostru, dar aveți avantajul de a avea o vedere care vă permite să vedeți un spațiu mare, non-rezidențial, cum ar fi pădurea. Aceste puncte de vedere sunt oarecum nedorite, deoarece acestea nu sunt maxilarului dropping, dar unul bun poate crește valoarea de casa ta cu aproape 3%. (Noul preț de vânzare ar putea fi de 512.500 USD)
acoperiș, vedere parțial obstrucționată (3 – – 5%): O vedere de sus ar sugera că puteți vedea aproape peste toate celelalte case din jurul vostru, dar pot exista câteva case care împiedică parțial punctul dumneavoastră de vedere. În general, cu cât sunteți mai mare, cu atât o vedere poate aduce mai multă valoare casei dvs., astfel încât vederea parțial obstrucționată a unui acoperiș poate aduce 5% suplimentar. (Noul preț de vânzare ar putea fi de 525.000 USD)
vedere neobstrucționată de la cota medie (6% – 8%): această categorie este rezervată în primul rând caselor care locuiesc pe vârful unui deal mic. Această vedere specială poate vedea zone din jurul unei case fără obstacole, dar nu sunt suficient de mari pentru a vedea cu mult dincolo de comunitatea mică a caselor. Având o zonă deschisă va comanda întotdeauna mai mulți bani decât dacă puteți vedea doar câteva case în jos, astfel încât acest tip de vedere are potențialul de a adăuga 8% la valoarea casei dvs. (Noul preț de vânzare ar putea fi de 540.000 USD)
vedere neobstrucționată de la altitudine mare (9% – 12%): făcând ceva mai bine decât vizualizarea anterioară, posibilitatea de a vedea un întreg oraș din confortul propriei case poate adăuga o valoare semnificativă. Estimările pe care le vedeți sunt conservatoare în funcție de orașul în care locuiți, deoarece puteți paria că o vedere neobstrucționată Omaha nu va fi la fel de valoroasă ca una din New York City. Cu toate acestea, valoarea imobilului poate crește substanțial. (Noul preț de vânzare ar putea fi de 560.000 USD)
vedere neobstrucționată a apei (15% – 80%): cea mai mare atracție a unei priveliști continuă să fie un corp mare de apă. Fie că este vorba de un lac, Golf, râu sau ocean, valoarea unei proprietăți va crește cu siguranță o sumă considerabilă. Această vedere trebuie să fie neobstrucționată și cu cât mai multe camere pot fi văzute, cu atât mai bine. În funcție de corpul de apă, reședința poate crește în valoare de până la 80%! Aceasta ar însemna că casa ta de 500.000 de dolari a devenit o casă de 900.000 de dolari, pur și simplu pentru că vezi din ce sunt făcute două treimi din pământ.
locuiesc în prezent într-o clădire înaltă cu vedere la Golful Biscayne pe de o parte, ceea ce înseamnă că a trebuit să plătesc un preț mult mai mare pentru a-mi închiria apartamentul, decât dacă aș locui pe cealaltă parte a acestei clădiri. Diferența de preț pentru mine a fost în jur de 30%, deci la un preț moderat, dacă doriți, comparativ cu estimările de mai sus. Stabilirea prețului unei viziuni nu este cu siguranță o știință exactă, dar pe măsură ce sunt construite din ce în ce mai multe proprietăți, șansele de a găsi o vedere excelentă devin din ce în ce mai dificile. În doar câțiva ani, s-ar putea să găsiți valoarea unei vederi minunate ca fiind dublă decât ceea ce este acum, dar numai timpul va spune.
Imobiliare a fost nimic, dar profitabile în ultimii ani și prețurile de origine au luat destul de o cădere. Mii de familii au fost forțate să iasă din casele lor pentru că nu au putut ține pasul cu ipotecile și state precum Florida (unde locuiesc) continuă să vadă scăderea prețurilor. Unii spun că acum este momentul să cumpărați, dar dacă sunteți sau nu gata, asigurați-vă că vă educați cât de mult puteți pentru a înțelege potențialul pe care îl are o proprietate, bună și rea.
cât de mult se adaugă o vizualizare la valoarea de origine
Iată o resursă fantastică pentru tine de a utiliza – un calculator care ia în considerare orașul tău, datorii, venituri și avans și în mod automat vă spune cât de mult casa vă puteți permite.
var SA = SA||;
SA.push ({
container: ‘# homeaffordability’,
Versiune: 1.1,
date: {
cheie: „7fjcwkpbrc3kbaxm14zuq7j1fj4tffxr”,
endpoint: „/embed / homeaffordability”
}
});
var smscript = document.createElement (‘script’);
smscript.type= ‘text / javascript’;
smscript.asincron = adevărat;
smscript.src = ‘https://smartasset.com/snippet.js’;
var s = document.getElementsByTagName (‘script’);
s.parentNode.insertBefore (smscript, s);
Citește mai mult: afla cât de mult acasă vă puteți permite