odată ce ați avut o ofertă acceptată pe o proprietate există o mulțime de a face înainte de a putea face schimb și știu casa este legal a ta. Pe lângă aranjarea unui credit ipotecar, organizarea unui avocat conveyancing și calcularea facturii taxa de timbru, de asemenea, aveți nevoie pentru a aranja un sondaj de potențialul dumneavoastră acasă noi.

un sondaj pentru a examina starea casa ta este o parte esențială a procesului de cumpărare acasă. Aceasta implică un expert inspectarea proprietatea dumneavoastră și subliniind ceva care ar putea fi o preocupare, nesigure sau costa bani mai jos linia.

în funcție de tipul de sondaj pe care îl obțineți, inspectorul vă va spune dacă există probleme structurale cu proprietatea, cum ar fi pereții instabili sau subsidența. De asemenea, vor evidenția orice reparații majore necesare, cum ar fi fixarea acoperișului sau a coșului de fum.

există mai multe tipuri diferite de sondaj pe care le puteți obține de la un raport de stare de bază la un studiu complet al clădirii. Pentru care ar trebui să optați va depinde de alegerea dvs. personală și de cât de minuțios doriți să fiți. Puteți afla mai multe despre fiecare dintre diferitele tipuri de sondaje în ghidul nostru pentru sondaje.

rezervați sondajul devreme

indiferent de tipul de sondaj pentru care optați, este important să îl rezervați devreme. Odată ce oferta dvs. a fost acceptată, este o idee bună să vă rezervați sondajul. Acest lucru arată că sunteți un cumpărător serios și dornici să se mute. De asemenea, vă va duce la punctul de schimb – și deținerea legală a casei – mai repede. Puteți găsi și compara citate de la topografi locale acum

Ia Citate sondaj

Ia citate instant de la topografi chartered în zona dumneavoastră

cât timp va lua un sondaj casa?

odată ce ați luat legătura cu inspectorul dvs., procesul ar trebui să dureze doar câteva zile. Dacă aveți noroc și inspectorul dvs. are o deschidere, puteți găsi că se află în proprietate și vă produc raportul în termen de 24 de ore. La cealaltă extremă am auzit că inspectorii au nevoie de până la o lună pentru a-și primi raportul înapoi cumpărătorilor. De aceea este o idee bună să efectuați apelul și să le rezervați devreme în procesul de achiziție.

există mai multe elemente pentru timpul implicat în obținerea unui sondaj făcut:

• Jurnalul inspectorului. Trebuie să așteptați ca inspectorul să fie disponibil pentru a merge la proprietate și a-și desfășura raportul.
• Jurnalul vânzătorului. Inspectorul trebuie să convină un timp adecvat cu vânzătorul atunci când pot intra în proprietate.
• procesul de sondaj – timpul necesar pentru a efectua un sondaj depinde de tipul de sondaj pentru care optați. Un sondaj Homebuyer durează în jur de 90 de minute până la patru ore din timpul inspectorului la fața locului. În schimb, un studiu de construcție ar putea dura până la opt ore, deoarece este un proces mult mai aprofundat.
• scrierea raportului – în cele din urmă, trebuie să așteptați ca inspectorul să-și prezinte raportul după ce au vizitat proprietatea. Din nou, cât timp acest lucru ia va depinde de tipul de raport și adâncimea surveyor merge în. Pot exista variații uriașe între nivelul de detaliu și lungimea rapoartelor, chiar și pentru același tip de sondaj, deoarece RIC-urile nu dictează ce rapoarte ar trebui și nu ar trebui să includă. Ar putea dura de la câteva ore pentru un sondaj de cumparator la 10 zile lucrătoare pentru a produce un raport de studiu de constructii.

accelerați sondajul

există lucruri pe care le puteți face pentru a accelera procesul de obținere a unui sondaj. O modalitate de a menține lucrurile în mișcare rapidă este să vă ocupați direct de inspectorul dvs. Acesta este un alt motiv pentru care nu vă recomandăm să mergeți cu un inspector intern oferit de agentul dvs. imobiliar, de exemplu. O rețea ca aceasta poate încetini procesul în timp ce comunicați prin intermediari.

găsiți și comparați citate de la inspectorii locali acum

din păcate, nu există un ‘timp de liniște’ al anului când puteți obține sondajul dvs. făcut foarte repede. Inspectorii cu care am vorbit au spus că sunt ocupați pe tot parcursul anului, relaxându-se doar în decembrie și începutul lunii ianuarie.

întrebări pentru a vă adresa inspectorului

un alt mod în care puteți accelera procesul de anchetă este să puneți întrebările corecte înainte de a vă alege inspectorul. Vorbește cu un cuplu și fă-ți o idee despre cât de ocupați sunt și cum funcționează.

acestea sunt întrebările JJ Heath-Caldwell, Director general al topografilor locali Direct, a sugerat că ar trebui să întrebați:

• rezerv direct cu inspectorul sau rezerv printr-o rețea sau o companie mare? În general, rezervarea directă este mai rapidă.
• care sunt calificările tale? Vă recomandăm să utilizați un inspector care este membru al Institutului Regal al inspectorilor autorizați (RICS).
• pot să mă întâlnesc cu inspectorul la proprietate?
• pot să vorbesc cu inspectorul după raport pentru a vorbi prin orice puncte de interes?
• raportul va conține fotografii? Acest lucru poate încetini procesul, astfel încât, dacă aveți timp scurt, puteți solicita ca fotografiile să nu fie integrate în raport, ci trimise într-un fișier separat.
• care este ora țintă din ziua rezervării până în ziua sondajului?
• care este ora țintă din ziua anchetei până la prezentarea raportului?

asigurați-vă împotriva vânzătorului care scoate

înainte de a vă rezerva inspectorul, luați în considerare asigurarea de protecție a cumpărătorilor de locuințe. Sondaje costa sute de lire sterline și ai putea fi lăsat din buzunar în cazul în care vânzătorul scoate din afacere după ce ați plătit.

în 2018, cercetările noastre privind vânzarea punctelor de durere au constatat că 300.000 de tranzacții imobiliare scad în fiecare an, în mare parte datorită cumpărătorilor care se retrag din afacere, costând vânzătorii un total de 400 de milioane de euro. De asemenea, am constatat că 51% dintre persoane au suportat un cost de 2,7 K. asigurarea de protecție a cumpărătorului de locuințe va acoperi costul sondajului dvs. și mai mult dacă vânzarea Cade – pentru o primă de 47 de dolari.

Aflați mai multe despre asigurarea de protecție a cumpărătorului de locuințe