cât durează o cerere de planificare?
indiferent dacă propuneți o extindere, o conversie loft sau o construcție nouă, permisiunea de planificare durează de obicei opt săptămâni pentru a fi acordată, cu excepția cazului în care cererea dvs. este neobișnuit de mare sau complexă, caz în care termenul poate fi prelungit la 13 săptămâni.
Design de mai sus de Ash, arhitect din Lambeth, Londra. Faceți clic aici pentru a vedea mai multe și selectați-le pentru proiectul dvs. de acasă.
accelerarea procesului de planificare
din păcate, fereastra de opt săptămâni pe care Consiliul trebuie să o acorde cererii dvs. este minimă și este obișnuit ca faza de planificare să se prelungească, uneori luni de zile dacă nu sunteți atent! Am pus împreună câteva capcane comune care pot provoca întârzieri lungi, adesea complet inutile. Așadar, vă recomandăm să luați notă de aceste puncte înainte de a face orice altceva;
aveți nevoie chiar de permisiunea de planificare pentru extensia dvs. (sau alt proiect de acasă)?
când vine vorba de proiecte comune de extindere a locuinței, este foarte posibil să nu aveți nevoie de permisiunea de planificare deloc dacă propunerile dvs. respectă drepturile de dezvoltare permise. Citiți mai multe aici pentru a vedea dacă extensia dvs. se califică: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
validare
cât durează validarea de către Consiliu a unei cereri de planificare?
înainte de începerea perioadei de opt săptămâni, Consiliul trebuie mai întâi să vă valideze cererea. Ar putea dura câteva zile sau chiar câteva săptămâni pentru ca Consiliul să valideze o cerere de planificare și acest lucru depinde, de obicei, dacă au toate informațiile corecte de care au nevoie de la dvs. Există câteva motive comune pentru care procesul de validare poate dura mult timp și, prin urmare, întârzie întregul proces chiar înainte ca ceasul de opt săptămâni să înceapă să bifeze:
ce formular de planificare aveți nevoie pentru o extensie sau un proiect de acasă?
pentru proiectele de extindere și renovare a locuinței, este o greșeală obișnuită să folosiți un formular de cerere de planificare completă în loc de unul de gospodărie. Aplicațiile pentru gospodari sunt mai simple și mai simple pentru casele cu o singură proprietate privată. Proiecte tipice care necesită o aplicație ‘Householder’ sunt extensii, loft conversii, sere, lucarna ferestre, modificări, garaje, dependințe, piscine, pereți, garduri, acces vehicular și pridvoare. Cu toate acestea, dacă casa este împărțită în apartamente sau propunerea dvs. este de a împărți o casă în apartamente, ar fi necesară o aplicație de planificare completă.
ce desene aveți nevoie pentru o aplicație de planificare a proprietarului?
este important să verificați dacă trimiteți toate desenele necesare Consiliului local, astfel încât să vă poată procesa cererea. Acestea includ:
- plan de locație care arată unde se află site-ul prin conturarea site – ului în roșu-1:1250 sau 1:2500
- plan de bloc existent și propus (scara 1:500)
- planuri de etaj existente și propuse & creșteri (în mod normal la scara de 1: 50 sau 1:100)
locuiești într-o zonă de conservare?
dacă da, va trebui să obțineți acordul zonei de conservare alături de permisiunea de planificare pentru orice lucrare de demolare. Nu există nicio resursă actualizată / întreținută care să arate toate zonele de conservare din Marea Britanie, deci cel mai simplu mod de a afla dacă locuiți într-o zonă de conservare este să căutați căutarea zonelor de conservare din. Iată ghidul nostru simplu pentru permisiunea de planificare într-o zonă de conservare.
căutați sfaturi înainte de aplicare?
luarea timpului suplimentar pentru a solicita sfaturi înainte de aplicare va crește cu siguranță intervalul de timp general de planificare, dar vă poate economisi mult mai mult timp decât acest lucru pe termen lung, asigurându-vă că primiți cererea dvs. aprobată prima dată. Re-proiectarea și re-depunerea cererilor sau atrăgătoare decizii de planificare poate fi o afacere foarte consumatoare de timp.
a se vedea articolul nostru despre argumentele pro și contra de a obține consiliere pre-aplicare din partea Consiliului: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
angajează un arhitect bun!
continuând din punctul de mai sus – există câteva decizii critice de proiectare strategică cu privire la ruta pe care o luați cu aplicația dvs. Având sfaturi profesionale de la un arhitect vă va ajuta să alegeți cea mai bună cale pentru proiectul dvs. particular – ajutându-vă să obțineți cel mai bun design și cea mai ușoară călătorie pentru a vă duce acolo.
găsirea celui mai bun arhitect pentru o aplicație de planificare
alegerea arhitectului potrivit pentru proiectul dvs. de acasă este un prim pas critic, dar poate fi și un câmp minat. Acesta este exact motivul pentru care am creat acest site în primul rând!
ca și fondator al designfor-me.com, sunt, de asemenea, un arhitect calificat. Am constatat că mulți proprietari de case caută online pentru a găsi practici bine stabilite sau high-end (are sens – aceste companii au bugete de marketing mai mari cu site-uri web elegante). Cu toate acestea, astfel de practici sunt adesea prea ocupate, prea scumpe și, de fapt, adesea mai puțin experimentate în tratarea proiectelor rezidențiale mici pe bugete normale.
așa că am vrut să creez această platformă pentru acei profesioniști de design pe care îi cunosc, care sunt potriviți, experimentați și dornici să preia proiecte interne ca ale tale. Ele sunt adesea mici, practici tinere sau freelanceri. Problema a fost că, înainte de proiectare pentru mine, au fost foarte greu de găsit! Tot ce trebuie să faceți este să ne spuneți puțin despre proiectul dvs.
- a se vedea rapid cine este interesat de munca ta.
- creați o listă scurtă.
- invitați până la trei persoane pentru o consultare fără obligații.