în primul rând, proprietarii de hoteluri nu iau un salariu; ei fac un profit. În timp ce industria este destul de strânsă, se estimează că profitul mediu obținut de un proprietar de lanț hotelier este cuprins între 40.000 și 60.000 de dolari pe an.

proprietarii de hoteluri fac bani pe baza profitului hotelului, ceea ce înseamnă că vor trebui să-și dea seama cât vor să câștige cu un an înainte de a-și stabili tarifele camerei pentru a-și ține cont de salariu. Ei își plătesc singuri o sumă standard pe an și apoi investesc restul profiturilor în proprietate.

rețineți că costul mediu al unei camere de hotel este de 137 USD pe noapte, dar există unele apartamente de hotel de lux care costă 80.000 USD pe noapte pentru a rămâne. Se așteaptă ca proprietarii de hoteluri să fie atenți la modul în care își prețuiesc camerele în funcție de cerere. Un weekend de vacanță poate crește prețurile prin triplarea costului normal sau mai mult, deci este crucial să stabiliți prețurile în funcție de ceea ce vor plăti oamenii.

în Statele Unite, un hotel are un potențial imens de profit. Unele hoteluri fac șase cifre pe an. Alții generează milioane pe an. Din păcate, unele hoteluri nu reușesc să obțină profit. Rețineți că nivelul rentabilității depinde de o serie de factori diferiți. Dezvoltați afacerea, extindeți-vă la o a doua locație și probabil veți depăși marca de șase cifre. Continuați să adăugați locații și afacerea dvs. hotelieră va satisface gama de profit de milioane de dolari.

au în vedere că orice bani pe care un hotel face trebuie să meargă mai întâi spre achitarea cheltuielilor de funcționare a hotelului. Plata costurilor de construcție, facturile electrice și de apă, precum și personalul hotelului trebuie să vină în fața proprietarului. Acest lucru presupune că, în funcție de câți bani aduce hotelul dvs., s-ar putea să nu faceți nici măcar bani pe cont propriu imediat. Acest factor singur este motivul pentru care există mai mulți lucrători de birou decât există proprietari de hoteluri. Unul Garantează bani, celălalt nu.

potențialul unui proprietar de hotel de a face mulți bani, chiar dacă nu este o garanție, face totuși perspectiva proprietății lanțului hotelier destul de atractivă. Potrivit rapoartelor, Bill Marriott de la Marriott Hotels are o valoare netă de 2,2 miliarde de dolari, iar toți cei mai de succes moguli hotelieri din afaceri își citează valoarea netă la peste un miliard de dolari.

deși s-ar putea începe cu un profit mizerabil-la-inexistent, dar aveți o șansă de a deveni un miliardar. Este o lovitură mică, dar totuși o lovitură. Oamenii care au experiență în industria ospitalității vor avea un start, deoarece vor fi văzut deja multe dintre sughițurile care vin cu conducerea unui hotel sau a unui restaurant.

5 factorii care influențează venitul anual al unui proprietar de Hotel

Iată factorii de bază care influențează venitul anual al unui proprietar mediu de hotel din Statele Unite.

1. locație

este adevărat în domeniul imobiliar și este adevărat în domeniul hotelier: locație, locație, locație. Rețineți că oaspeții hotelului vor plăti mai mult pentru a rămâne în inima Manhattanului decât într-un mic oraș din Iowa. Iar veniturile mai mari înseamnă un venit mai mare aproape invariabil.

potrivit rapoartelor, Camera medie de hotel din New York City costă între 240 și aproape 400 de dolari pe noapte, în funcție de perioada anului. Comparați acest lucru cu rata medie zilnică din SUA, care a fost de 137 USD în 2014. Dacă aveți atât experiență, cât și o locație foarte râvnită, vă puteți aștepta să câștigați la capătul superior al scării salariale.

1. dimensiunea și clasa hotelului

rețineți că este nevoie de mult mai puțin sânge, transpirație și lacrimi pentru a deține și a conduce un pat și mic dejun cu patru camere în țară decât un monstru de 300 de camere al unui hotel dintr-un oraș mare. În acest din urmă caz, există mult mai mulți angajați de gestionat și mult mai mulți oaspeți pretențioși care trebuie tratați.

potrivit unui raport recent, proprietarii de hoteluri din Paris cu mai mult de 200 de camere au avut tendința de a câștiga un venit de bază de aproximativ 166.000 de dolari, cu 23% mai mult decât proprietarii de hoteluri cu mai puțin de 200 de camere. Dar nu este doar dimensiunea, este, de asemenea, ceea ce clasa de hotel dețineți sau chiar gestiona.

rețineți că proprietatea unui hotel de cinci stele va cere mult de la proprietarul hotelului, dar această responsabilitate sporită vine cu o creștere mare a salariilor, datorită faptului că un hotel de lux va face mult mai mult pe cameră decât un alt hotel de dimensiuni similare care nu oferă nimic mai mult decât un pat și o toaletă.

1. taxe de franciză

de cele mai multe ori, proprietarii de afaceri care doresc să dețină hoteluri preferă să achiziționeze o franciză, dar cu greu își dau seama de costul total al taxelor de franciză. Da, există taxa de franciză unică, dar este posibil să aveți și taxe suplimentare lunare sau anuale de franciză.

de exemplu, s-ar putea să plătiți o taxă lunară de marketing, în funcție de acordul dvs. de franciză. Această taxă ajută Francizorul să plătească pentru comercializarea mărcii pe piețele naționale și/sau locale, ceea ce vă avantajează direct.

de asemenea, s-ar putea să vă așteptați să plătiți o redevență lunară francizorului, care ar putea varia de la 4-12% din profiturile dvs., în funcție de acordul dvs. de franciză. Ambele taxe recurente de franciză sunt plătite din profiturile dvs., reducând în continuare venitul real.

1. vârsta hotelului

poate părea evident, dar dacă dețineți un hotel cu o clădire nouă sau mai nouă, veți avea mai puține costuri inițiale de întreținere, ceea ce înseamnă că mai mult din profitul dvs. va rămâne în buzunar. Hotelurile mai vechi vor necesita mai mult sau mai puțin mai multă întreținere și reparații pentru a le menține într-o formă optimă, ceea ce va reduce profitul dvs. anual, ceea ce înseamnă mai puțin plata la domiciliu pentru dvs. Nu uitați că, pe lângă personalul de întreținere, va trebui să vă gândiți și la:

• dificultatea de a obține piese originale pentru echipamente mai vechi
• posibilitatea plumbului sau azbestului în clădirile mai vechi care vor trebui remediate în momentul efectuării lucrărilor de reparații
• capacitatea de a înlocui obiectele deteriorate cu corpuri similare (Mobilier, covor, iluminat, lenjerie de pat). Nu doriți ca noile articole să pară deranjante din loc.
• costurile de remodelare

totuși, un hotel mai vechi poate veni cu un preț mai puțin costisitor atunci când cumpără decât o construcție nouă, deci va trebui să luați în considerare dacă costurile de remodelare și reparații sunt compensate de investiția mai mică în avans.

1. cheltuieli de exploatare

în cele din urmă, este necesar să se ia în considerare cheltuielile de exploatare, deoarece acestea vor lua în considerare rentabilitatea generală a hotelului. Dacă nu reușiți să planificați aceste cheltuieli din timp, nu veți avea o idee exactă despre profitul dvs. săptămânal, lunar sau anual și nu veți avea nicio idee pe ce veți putea conta ca venit din afacerea dvs.

dacă sunteți în măsură să ambarcațiunile de un buget exacte de la început, veți avea o idee directă de cât de mult vă puteți aștepta în mod rezonabil pentru a câștiga de la un hotel de succes. Rețineți că acest lucru depășește doar livrările de care veți avea nevoie pentru hotel (cum ar fi lenjeria de pat), dar include intangibilele, cum ar fi asigurarea de afaceri, salariile angajaților, taxele de franciză recurente și un sistem de puncte de vânzare de înaltă calitate.

concluzie

la nivel global, s-a vorbit mult despre modul în care afacerea hotelieră este afectată de site-uri web precum Airbnb. Rețineți că facilitățile și serviciile tind să fie mai intime la casele sau proprietățile private, ceea ce poate fi atrăgător pentru persoanele bolnave de structura corporativă sau lipsa de empatie din partea angajaților hotelului.

cu toate acestea, potențialul de creștere pentru hoteluri poate fi încă substanțial din mai multe motive. De exemplu, există încă o mulțime de călători acolo care ar prefera să stați la un hotel, mai ales având în vedere că există un anumit nivel de ezitare pentru mulți oameni atunci când vine vorba de ședere cu străini.

• autor
• Postări recente

cercetător / scriitor Senior la Profitable Venture Magazine Ltd

Solomon O ‘ chucks este cercetător, scriitor Prolific și Facilitator și consilier certificat UNICEF &, absolvent al școlii de minister Morris Cerullor și deține o diplomă în dezvoltarea personală & știința succesului de la Iigl Asheville, NC, SUA.

Ultimele mesaje de Solomon. O ‘ Chucks (vezi toate)

• care este modelul de afaceri al unei organizații de cercetare contractuală? – 12 noiembrie 2021
• cât costă construirea unui bazin de valuri? – 12 noiembrie 2021
• aveți nevoie de un permis pentru a vinde conuri de zăpadă? – Noiembrie 12, 2021