dupa ani de cautari, in sfarsit ti-ai gasit casa visurilor tale. Faceți o ofertă să o cumpărați. Poți să te răzgândești?

o ofertă de cumpărare este un contract

ați făcut o „ofertă de cumpărare” pentru o casă, dar acum v-ați răzgândit. Ai vrea să știi dacă poți anula oferta.

de obicei, nu puteți.

o ofertă de cumpărare oferită unui vânzător este un contact: v-ați angajat să cumpărați casa și trebuie să respectați contractul.

o perioadă de timp pentru a respecta

o ofertă de cumpărare menționează de obicei o perioadă de timp în care vânzătorul poate accepta sau refuza. Nu vă puteți retrage oferta în această perioadă. Dar vă puteți retrage oferta dacă informați vânzătorul înainte de a primi oferta!

dacă oferta dvs. de cumpărare nu menționează o perioadă de timp, vă puteți retrage oferta, dacă vânzătorul nu a acceptat-o încă.

anularea unei oferte după o inspecție

puteți anula o ofertă în anumite situații. De exemplu, majoritatea ofertelor de cumpărare au o „clauză de inspecție”. Aceasta înseamnă că un cumpărător poate retrage oferta după o inspecție înainte de cumpărare.

dar fii atent! Această clauză nu vă permite să vă retrageți oferta din niciun motiv! Îl puteți retrage dacă inspecția a dezvăluit o problemă majoră care ar putea avea un impact mare asupra valorii casei sau ar putea duce la cheltuieli mari.

de asemenea, puteți conveni cu vânzătorul să anuleze oferta. Dar rețineți că, dacă unul sau mai mulți brokeri imobiliari au fost implicați, anularea ar putea avea un impact asupra comisioanelor lor. Tu, sau vânzătorul, ar putea avea să plătească aceste comisioane, deoarece brokerii păstrat partea lor de afacere!