când vine timpul să vă construiți puntea sau pergola, va trebui mai întâi să vă asigurați că aveți aprobarea Consiliului local. Deși s-ar putea să fiți sfătuiți de prieteni sau de familie că nu este necesar un permis, nu vor plăti amenda sau vor trebui să elimine structura dacă se dovedește că o faceți.
toate consiliile vor avea propriile lor seturi de reglementări cu privire la punți, pergole și alte extensii de case. Aceste reglementări acoperă lucruri precum integritatea structurală, ce materiale puteți utiliza și standardele minime de construcție care trebuie îndeplinite.
ce tipuri de permise sunt necesare?
există două tipuri de permise care pot fi necesare. Un permis de planificare acoperă puncte precum estetica și reglementările de frontieră, în timp ce un permis de construcție acoperă lucruri precum respectarea reglementărilor de siguranță și a detaliilor de construcție. Consiliile locale oferă permise de planificare, dar puteți fi direcționat să contactați un inspector de clădiri înregistrat pentru o autorizație de construcție.
există multe componente ale construcției dvs. care probabil vă vor cere să obțineți un permis. Unele dintre ele sunt:
- orice structură cu acoperiș închis, cum ar fi o pergolă de acoperiș din oțel sau acril (pânza de umbră și pânzele probabil nu vor necesita un permis, dar verificați oricum).
- fundații și, în special, adâncimea, construcția și capacitatea lor de a face față sarcinii acoperișului punții sau pergolei.
- orice structuri atașate casei.
- structuri situate la înălțime, unde poate fi nevoie de un gard sau de o șină pentru a preveni căderea rănilor.
este o pergolă, o verandă sau un carport?
aceste structuri sunt destul de similare în ceea ce privește modul în care sunt proiectate, dar chiar dacă sunt folosite pentru lucruri diferite, este adesea important să se facă o distincție ‘tehnică’ pentru a înțelege de ce ar putea fi nevoie de un permis. Glosarul Termenilor de construcție (publicat de Standards Australia în manualul HB 50-2004) definește fiecare după cum urmează:
- verandă-porțiune deschisă sau parțial deschisă a unei case sau clădiri sau un spațiu acoperit atașat unei clădiri în afara camerelor principale și acoperit fie de acoperișul principal, fie de un acoperiș separat, inferior.
- carport – structură acoperită, deschisă sau semiînchisă pentru adăpostirea autovehiculelor, asociată cel mai frecvent cu o locuință.
- Pergola – cadru cu acoperiș deschis pe o potecă, terasă sau terasă, sprijinit pe stâlpi sau coloane și, de obicei, acoperit cu plante antrenate peste membri.
în funcție de locul în care locuiți, diferența dintre aceste trei lucruri în ceea ce privește reglementările se poate reduce la ce fel de acoperiș are – dacă există. Dacă are un acoperiș solid din plăci, metal sau policarbonat, de exemplu, este probabil să fie tratat ca o verandă sau un carport. Dacă acoperișul este realizat din plasă, șipci sau zăbrele – sau dacă nu are deloc acoperiș – este probabil să fie tratat ca o pergolă.
modul în care structura clădirii dvs. este definită (adică bazată pe acoperiș) poate face o diferență semnificativă în ceea ce privește:
- dacă este necesar un permis,
- cât de aproape de limita proprietății dvs. poate merge
- cerințe structurale și
- dacă sunt necesare sau nu materiale incombustibile
evident, este mult mai bine să stabiliți aceste lucruri înainte de a vă lua orice angajamente-deci un apel către Departamentul de servicii pentru construcții al Consiliului local este o idee foarte bună.
întrebând despre scutiri și orientări
atunci când vorbesc cu Consiliul local, întrebați – le despre scutirile care există pentru punți și pergole-adică, condițiile în care nu este necesară o autorizație. Dacă este vorba doar de unele ajustări de bază ale intențiilor dvs. inițiale, este posibil să vă puteți adapta construcția la aceste linii directoare. Dacă sunteți în stare să construiască fără un permis sau trebuie doar să facă unele ajustări cosmetice minore să cadă în afara criteriilor de autorizare, atunci puteți economisi niște bani și timp.
cât costă permisele?
costul obținerii unei autorizații va varia de la fiecare consiliu sau inspector la altul, dar probabil va păli în comparație cu orice amenzi emise pentru neconformitate. Riscul suplimentar de a nu obține un permis este că structura dvs. poate fi nesănătoasă și ar putea provoca răniri familiei sau prietenilor, astfel încât, indiferent de costul permiselor, este probabil să fie un preț mic de plătit pentru reasigurarea pe care o aduce.